房产落宗是什么意思 关注

土地使用权人的权属界址范围内的地块，权属界址线索封闭的地块，一宗地为一个权属单位，同一个土地使用者使用不相连的若干地块时，每一地块分别为一宗，宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。那么，房产落宗是什么意...

土地使用权人的权属界址范围内的地块，权属界址线索封闭的地块，一宗地为一个权属单位，同一个土地使用者使用不相连的若干地块时，每一地块分别为一宗，宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。那么，房产落宗是什么意思呢？

房产落宗是什么意思？

房产落宗是什么意思呢？通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块，一个权利人拥有或使用不相连的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地，但一个地块为两个以上权利人拥有或使用，实地又无法划分界限，这种地块称为共用宗。

若宗地没有落实，有两个意思：第一，土地使用权人有土地使用数量支配权，但没有落实地块或宗地，第二，此宗没有落实具体的使用权人。例如，若在商业用地上盖的住宅楼，可能没有落宗不能办理登记。有些商住两用房的产权证可能是居住，但土地证可能是办公，或者，房产证上是办公，土地证是住宅。

没有落宗的房子不能作为抵押，只有房产证没有土地证房屋不能落宗。购买新商品房或住宅，需了解有没有房产证和土地证，房屋落宗是否符合国家法律规定。

二手房在房屋买卖时，弄明白为啥没有土地证，是原房主没有办理、丢失、需要原房主去办理、或者补办等，有房产证可以买卖签订合同，但可能会因为无法履行而被迫解除。落宗是把土地证和产权证合二为一，一个新的证叫不动产登记证。

房产落宗需要多长时间？

房产落宗需要多长时间呢？获悉，现的房产落宗是55个工作日内，如果是递件交完税就可预约落宗，预约了就知道哪天落宗，如果是预约没有去的话，得从新预约。