房产契税如何计算 关注
我们买房时所说的房屋契税,指的就是就是房屋的税费,交税纳税是每个公民的义务,购房自然也不例外,国家有明确的房产契税税率,按照每平方进行计算,然后得出最终的房产契税,那么房产契税如何计算?下文将来详细讲讲。房产契税新政...
我们买房时所说的房屋契税,指的就是就是房屋的税费,交税纳税是每个公民的义务,购房自然也不例外,国家有明确的房产契税税率,按照每平方进行计算,然后得出最终的房产契税,那么房产契税如何计算?下文将来详细讲讲。
房产契税新政策
1、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知,自2017年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知中还称,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善*住房契税优惠政策和营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。

2、根据通知,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
3、对个人购买家庭第二套改善*住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。新政还特别提出:二套房契税优惠以及营业税优惠,暂不适用于北上广深四地。
房产契税如何计算
1、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。
2、如果是二套房的话,不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
房产契税什么时候交
房屋契税什么时候交?在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
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