房产税最新消息2017 关注
现在很多人在购买房子之后,都是要交房产税的,至于房产税是什么,其实房产税就是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。据披露,房产税最新消息2017年应该这样交,关于房产税...
现在很多人在购买房子之后,都是要交房产税的,至于房产税是什么,其实房产税就是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。据披露,房产税最新消息2017年应该这样交,关于房产税如何计算标准是什么这也是广大消费者最关心的事。
房产税如何计算征收标准是什么?
房产税如何计算,成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比如购房款金额大,房产税也会缴纳得比较多。那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢?
一、计算方式:
1、从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
二、计税依据:
1、从价计征:按照房产余值征税的,称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
2、从租计征:按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税税率是多少?
1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
2、房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
3、自2006年1月1日起,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
所谓“退休养老金双轨制”,是指不同用工*质的人员采取不同的退休养老金制度。2017退休金双轨制最新消息,最近,小编身边的小伙伴们都在问养老金并轨对谁有好处?为什么要采取养老金并轨呢?退休金双轨制如何并轨 实际上,养老 ...
金豆包,自上线以来一直致力于为企业、个人提供高效、便捷的金融信息中介服务。金豆包逾期最新消息:近日,金豆包陷入了逾期风波,自8月29日起,不断有投资者表示金豆包出现项目逾期、客服联系不上等问题。那么,投资者能要回资 ...
汽车都是有使用的年限的,我国对于车辆的报废,是可以得到一定的补贴,不同的车辆,车辆报废补贴标准也不同,那么汽车报废补贴多少钱?下面就来带大家看看车辆报废补贴标准规定。2017车辆报废补贴标准规定根据《财政部商务部关于 ...
法律法规网综合消息 敏感字符半岛(敏感字符语:????),亦称为韩半岛(敏感字符语:???),是位于东北亚的一个半岛,三面环海。敏感字符半岛东北与俄罗斯相连,西北部隔着鸭绿江、图们江与中华人民共和国相接,西部与胶东半岛隔海相望,东南隔敏感字符海 ...
生育保险是国家立法,针对在职怀孕妇女中断劳动时,所推出的保险制度。那么生育险怎么报销?我国生育保险待遇主要包括两项。一是生育津贴,二是生育医疗待遇。下文将来详细介绍生育保险报销的相关内容,大家可以借此了解生育险 ...