京华城容积率争议 北市：请示内政部

京华城容积率争议不断，台北市议Y质疑北市府是否透过监察院纠正文帮业者开后门；台北市副市长林钦荣今天说，尊重监察院纠正文，但都市计划容积率界定争议，仍需请示内政部。媒体报道，位于北市八德路四段的京华城用...

京华城容积率争议不断，台北市议Y质疑北市府是否透过监察院纠正文帮业者开后门；台北市副市长林钦荣今天说，尊重监察院纠正文，但都市计划容积率界定争议，仍需请示内政部。

媒体报道，位于北市八德路四段的京华城用地，民国80年从第三种工业区变更为商三区，容积率维持392%，土地翻涨数倍，成为国内工业区变更百货公司首例。但京华城经营未有起*，威京集团5年前提案再变更都市计划内容，争取提高容积率为560%，并放宽住宅使用，拟改建豪宅。

此外，威京集团去年4月由23位京华城股东向监察院陈情，指容积率392%做法是损害人民权益，监院去年11月约询柯市府官员时指出，京华城于80年以捐地30%方式变更土地，捐地前容积率为392%、剩余7成土地容积率应为560%。北市都发局长林洲民接受约询时并未指出有何偏颇或错误之处。

民进党籍台北市议Y高嘉瑜中午也在脸书发文表示，监察院报告里，张景森在约询中提到“我的意见跟黄前市长一样...560%毫无疑义”；林钦荣也说“我个人认为与监委所提示的看法一致...”。

高嘉瑜直指，张景森和林钦荣在当年京华城变更案时分任北市都发局长和科长，京华城变更案争议都有责任，且黄大洲跟京华城关系密切，有无利益回避？这批人现在还要再透过监察院的纠正文帮京华城开后门，获取暴利吗？

北市都委会今天针对“修订台北市松山区西松段三小段156地号第三种商业区土地使用分区管制规定案”，进行研议，计划范围中的商三区包含京华城购物中心及西北侧土地。

多位委员会中针对京华城一案的历程进行陈述说明，也认为监察院纠正文有提到都市计划说明书执行认定是行政机关权责，若有疑义就应请示内政部，因目前两者看来似乎有竞合。

京华城股份有限公司董事长陈玉坤受访表示，80年后的法令规定工业区变为商业区须捐地要达40.5%，但北市都发局未视此案过去结论，硬将新法强加在此基地上解释，股东们要求必须争取、维护基本权益。公司目前并无要求提高容积率，外传盖豪宅说法也是捕风捉影，现在未做任何规划，容积率问题未解决前，也无法做任何事。

会议主委林钦荣会后表示，今天会议初步方向是此案涉及行政权及监察权，北市府尊重监察院来函纠正外，仍要请示内政部对整个都市计划容积率界定，到底是属于机关或都委会权责？仍需请求释示。

另外，此案遭纠正仍须持续进行研议，尊重行政机关都市计划原始载记内容，但将请都发局和申请人沟通，应将全案未来所需发展的土地利用、建筑量体及对应周边环境影响等相关计划提出，再公平、公开讨论。