房市买气回升 买方以实价八折九扣出价

房仲在央行松绑选择*信用贷款之后市调发现，有意购屋者当中的6成买方仍要以实价登录价格再八折九扣。房仲认为，目前买气略回升，跌幅收敛为5%至10%，估全年移转约30万栋。全国不动产从3月28日到31日进行网络问卷调...

房仲在央行松绑选择*信用贷款之后市调发现，有意购屋者当中的6成买方仍要以实价登录价格再八折九扣。房仲认为，目前买气略回升，跌幅收敛为5%至10%，估全年移转约30万栋。

全国不动产从3月28日到31日进行网络问卷调查购屋意愿，发现预计今年购屋的民众占30.7%，其中31.2%以实价行情九折出价，27.1%以实价的八折出价，两者合计约占有购屋意愿者的6成，但也有14.6%的人表示出价七折以下。

至于有购屋意愿的受访者，38.5%为首购族，32.2%为换屋族，15.4%想置产收租；想购买的房型，有58.7%为大楼华厦，25.2%是透天厝，9.8%公寓，6.3%为套房。

全国不动产总经理石吉平表示，推测受到土壤液化影响，过去以实坪、都更利多而受青睐的公寓，因屋龄老化且无地下室，耐震力不足，再加上无专人管理，因此反转较不受青睐，想购买大楼华厦者的比例反而拉高。

至于购屋族对未来一年房价看法，认为会持续下跌者占46.5%、会持续上涨者占20.1%、持平者占33.3%。石吉平认为，由于央行不再打房，市场回归基本面，估计今年房价再跌有限，跌幅可能收敛到仅有5%的10%的空间。

调查显示，今年没有购屋意愿的受访者占69.3%，其中有39.4%表示已有自住房子，有27.6%认为房价还未下修到满足点，有21.6%受访者表示收入不高，工作不稳定，根本买不起。

石吉平指出，央行解除管制后，购屋能力大大提升，首购、换屋、置产者相继出笼，预期今年全年将有30万户的买卖移转量，较去年的29.4万户的底部翻扬成长。