降息买气升　自住客3月购屋助成交

好房网News记者蔡佩蓉／台北报道3月虽然利空频传，但买气却表现强悍，根据房仲统计3月份的交易量发现，全台交易量较1月份多出40.3％，但比起去年3月少了10.1％。与1月份相比，桃园表现最强，量增86.3％，新北、台...

好房网News记者蔡佩蓉／台北报道

3月虽然利空频传，但买气却表现强悍，根据房仲统计3月份的交易量发现，全台交易量较1月份多出40.3％，但比起去年3月少了10.1％。与1月份相比，桃园表现最强，量增86.3％，新北、台中、台南量增也达3成以上，而北市增加17.9％，不过高雄微幅衰退4.1％，在六都中表现最弱。

3月买气回温，但仍比去年同期衰退10.1％。

住商不动产统计加盟店3月的成交概况，发现成交量较1月增加4成。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，1月份上旬卡关总统大选，下月又受寒流侵扰，加上房地合一新制上路前已促使不少买方先行购屋，因此交易惨淡，经过2个月的震荡，3月交易开始持稳，加上月底央行松绑选择*信用管制，预估4月之后交易量能将逐渐打底。

总体3月交易趋势来看，下半月明显优于上半月，综观各区状况，可以看出除高雄外，其余各区表现多较1月强势，徐佳馨分析，一方面是1月各区表现实在太差，因此和3月相比，自然有惊人的成长；二方面是，在某些个案明显降价的态势下，春节后自用买方逐渐回笼，虽然期间不乏土壤液化话题搅局，但在疑云尽释后，竟也有助于买气开展。

不过，在目前虽然政府释出利多，但经济成长与民众薪资无从跟上的状况下，“以价换量”依旧会是今年房市的主旋律。她补充，央行政策松绑对于买气提振有一定的心理上作用，但另一方面也可能让价格修正速度趋缓，并不利于议价，不过无论如何，在这个时间点上，价格修正趋势已经成形，银行端放款态度势必成为影响成交与否的重要关键。

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