迎房市329档期 非土壤液化区买气转热

经济部中央地质调查所日前发布“土壤液化潜势区查询系统”，双北市的红*高度潜势区，多集中在基隆河与淡水河沿岸的北市中山、大直和松山区，以及新北市的三重、新庄等人口稠密区，这也让全台房市近期买气两样情。在...

经济部中央地质调查所日前发布“土壤液化潜势区查询系统”，双北市的红*高度潜势区，多集中在基隆河与淡水河沿岸的北市中山、大直和松山区，以及新北市的三重、新庄等人口稠密区，这也让全台房市近期买气两样情。在土壤液化区的买气更加冷清，但避开土壤液化区的房市，寻问度增加，尤其是距离双北市最近的桃园市，买气升温，让业者喜迎房市329档期。

房市329档期，通常被不动产业者视为是观察全年房市走向的先期指标，不过，今年却遇上政府公布土壤液化潜势区，让市场的不确定*因素再升高。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，土壤液化潜势区公布后，近期台北市的民众，对于房市的恐慌*提高，因此也出现随意乱出价以及看屋意愿低落的情况。徐佳馨指出，由于公布的土壤液化潜势区比例尺不精确，毕竟1公分的误差实际范围影响可达250米，就是30多个店面，因此也让北市房市近期买气更为冷清。徐佳馨说：‘(原音)本来预估520之后恢复正常，3月份应该会好一点，然后520后会逐渐恢复正常，现在看来要等下半年了。’

不过，距离双北市最近的桃园市，由于没有土壤液化的问题，近期业者接到不少来自双北市民众的询问电话，让业者乐观期待329档期的到来。海纳广告业务经理吴声伟说：‘(原音)最近南桃园来客数有稍微多一点，很多有很北部的客人一直打电话来询问。’

房仲业者也认为，政府在公布土壤液化潜势区后，必须再进一步推出配套措施，包括像是更精细的比例尺资料以及教育民众土壤液化的正确观念，才不会让恐慌的气氛持续漫延。另外，房仲业者也认为，921之前的老屋，建筑耐震规范较不严谨，目前老屋健检，才是政府急须加强的重点工作。