豪宅有名人是加持? 房仲透露反而更难卖
好房网News记者钟钊榛/综合报道房市持续低迷,交易量更屡创新低,尤其大坪数物件更是乏人问津,水岸指标豪宅更从209万大关跌回180万,即使豪宅交易量不大,这波房价修下却也引起潜在买家出现,尤其好地段大基地又...
好房网News记者钟钊榛/综合报道
房市持续低迷,交易量更屡创新低,尤其大坪数物件更是乏人问津,水岸指标豪宅更从209万大关跌回180万,即使豪宅交易量不大,这波房价修下却也引起潜在买家出现,尤其好地段大基地又有一流景观的物件依旧有不少询问度,有意出手的买家不仅关心房屋条件,更在乎住户的品质与组成,尤其名人与熟人被反而成为成交的阻力。
豪宅住户最关心的不只是居住品质,安全与隐私更是重要关键。(好房网News资料照)
永庆房屋恩主公店业务副理谢荣修表示,豪宅客层具有一定的消费能力,价格不是购买的首要因素,而是在意社区本身具备何种条件,有没有在好的地段,基地够不够大,有没有一流景观并附加明星学区。
另一方面对于自身隐私与安全格外重视,普遍认为名人牌有其加分效果,实际上并不如预期受欢迎,原因在于名人容易受到媒体关注,因而直接影响社区本身的隐私*,另外某些豪宅客会忌讳社区中有熟人,因担心作息与行踪被掌握,与一般大众购屋的认知有落差。
豪宅从内到外都是评估身价的指标,门面也是一大要项,由于豪宅的住户对外观也格外讲究,有品质的豪宅会经常清洗大楼外墙,甚至半年至一年会清洗一次,动辄百万的清洗费用也只有管理良好且基金充裕的社区可以负担,因而成为评估身价的指标。
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