不听师傅劝 买到斜房过失自己扛

李姓高中女老师花2580万买屋，装潢工人修缮时直言“房子倾斜太严重了”，经土木技师公会鉴定，确认房屋最大倾斜率为38分之1，不宜居住；李妇认为陈姓女屋主卖的房子有瑕疵，求偿372万元。士林地院认为李妇购买前，土...

李姓高中女老师花2580万买屋，装潢工人修缮时直言“房子倾斜太严重了”，经土木技师公会鉴定，确认房屋最大倾斜率为38分之1，不宜居住；李妇认为陈姓女屋主卖的房子有瑕疵，求偿372万元。士林地院认为李妇购买前，土木师傅就警告“横梁可能断裂”，她没听劝，有半数责任，陈女仅需赔186万。

依台北市建筑物工程施工损害邻房鉴定手册规定，若倾斜率超过40分之1，拆掉重建较安全。

李姓女老师2013年透过房仲向陈姓国中女老师买屋，她在装潢房子时，工人告知房子严重倾斜，她请台湾省土木技师公会鉴定，结果显示房屋最大倾斜率为38分之1，不宜居住、达重建标准。

李妇说，房仲在卖屋时，曾拿出921、331地震列管建筑物清册，宣称本屋不在列管范围，安全无虞。

陈老师驳斥李老师说法，称房仲带看房子时就已告知房子有倾斜现象，但不影响居住安全。陈老师也请来建筑物结构技师勘查，声明倾斜程度在建物设计的安全范围内。她说社区16栋、64户都有倾斜状况，36年来历经大小地震都无恙。

法官认为，房仲卖屋时特地提出台北市危楼清单，这不是一般卖屋会提及的资讯，可见李妇早知房子倾斜。李妇证称签约后一名土木师傅来估量，对方告诫“房间内的两支柱子都已经弯曲，横梁可能会断裂，最好不要买”，但李妇仍继续买卖也没磋商价金，过失比例买卖双方各占一半，依市价减损，判陈女需赔186万元。