从售楼小姐和售楼中介看十一黄金周广州房子销售情况(3)

近半年来，都说房子火了，房价涨了，到底如今的房子销售情况怎么样？媒体的报道属不属实？房价未来又将如何走向？房地产商对未来持什么样的态度？房价会不会下跌？这些，有经验的人说，从十一黄金周房子的销售情况可...

28岁的阿荣也是昨日在路边揽客的中介之一。他说，仅满堂红公司，就为该楼盘投入了差不多200余名销售人员。加上其他公司的工作人员，昨日在现场的房产公司销售人员约有400人。

在成为满堂红销售人员之前，高中毕业的阿荣曾是珠海的一名烧烤摊档主。今年年初，阿荣成为一名底薪2000元的房产中介，底薪虽然不高，但成功同事的经历，激励着他前行。阿荣称，度过两年的新手期，“如果能做二手代理，那收入就会比较稳定，一个月一般都在1万元以上。”

截至昨日，阿荣只卖了一套95平方米的房子，提成1500元。同事中有人成功地卖出了10套，阿荣认为除了努力之外，运气是不可或缺的因素，“那个人带了一个客人，客人又介绍客人，这样就很顺利地销售了很多房子。”

个案3

二手楼中介 国庆6天零成交

和黄小文5天就挣7万元佣金相比，在中原地产从事二手房买卖的中介吴凡(化名)在这个黄金周至今收获为零。

假期以来，吴凡每天都参与公司的一二手联动销售，近至荔湾的富力盛悦广场、番禺星辰时代豪庭、广佛交界的瑞安花园、远到肇庆大旺的尚城国际一手楼盘，“每天早上8点半就出门，但暂时都未有成交”。在二手楼方面，“由于假期很多业主外出，也都没有租赁和买卖成交”。

吴所在的分行，至今只成交了约三宗二手房；还有两个同事各成交了亚运城和肇庆楼盘的一手楼，都是低总价的。这对从事了几年房地产行业的吴凡来说“相当不正常”，“今年五一黄金周，往年十一黄金周，我多多少少都有成交”。

在从事二手中介以前，吴凡从事过多个行业，也曾开汽车美容中心，至今工作了近11年。她买的第一套房是在2000年左右，当时她才22岁。后来房价一直升，有朋友一气炒了五六套房，劝她不如做房地产，2008年她成为一名二手房经纪。其时，她的名下也已有两套房。

从“炒房客”变经纪，对于行业内的有关二手中介的各种非议，她表示可以理解也能接受，“每个人都有不同的要求，我们经纪能做的就是帮他们解决问题，对于楼盘的好与不好之处都会讲出来，做生意都是一个愿意买一个愿意卖，公司也会对刚入职的新人交代这一点”。

这个行业门槛低，但对业绩有要求，“一般一个月的销售目标是三万元，完不成三万元目标就会被淘汰；做得一般的销售月薪可能才两三千元，但做得好的平均达两三万元”。她坦言，坚守中介这行是看中其收入较高，“无本收利”。