从售楼小姐和售楼中介看十一黄金周广州房子销售情况(3)
近半年来,都说房子火了,房价涨了,到底如今的房子销售情况怎么样?媒体的报道属不属实?房价未来又将如何走向?房地产商对未来持什么样的态度?房价会不会下跌?这些,有经验的人说,从十一黄金周房子的销售情况可...
28岁的阿荣也是昨日在路边揽客的中介之一。他说,仅满堂红公司,就为该楼盘投入了差不多200余名销售人员。加上其他公司的工作人员,昨日在现场的房产公司销售人员约有400人。
在成为满堂红销售人员之前,高中毕业的阿荣曾是珠海的一名烧烤摊档主。今年年初,阿荣成为一名底薪2000元的房产中介,底薪虽然不高,但成功同事的经历,激励着他前行。阿荣称,度过两年的新手期,“如果能做二手代理,那收入就会比较稳定,一个月一般都在1万元以上。”
截至昨日,阿荣只卖了一套95平方米的房子,提成1500元。同事中有人成功地卖出了10套,阿荣认为除了努力之外,运气是不可或缺的因素,“那个人带了一个客人,客人又介绍客人,这样就很顺利地销售了很多房子。”
个案3
二手楼中介 国庆6天零成交
和黄小文5天就挣7万元佣金相比,在中原地产从事二手房买卖的中介吴凡(化名)在这个黄金周至今收获为零。
假期以来,吴凡每天都参与公司的一二手联动销售,近至荔湾的富力盛悦广场、番禺星辰时代豪庭、广佛交界的瑞安花园、远到肇庆大旺的尚城国际一手楼盘,“每天早上8点半就出门,但暂时都未有成交”。在二手楼方面,“由于假期很多业主外出,也都没有租赁和买卖成交”。
吴所在的分行,至今只成交了约三宗二手房;还有两个同事各成交了亚运城和肇庆楼盘的一手楼,都是低总价的。这对从事了几年房地产行业的吴凡来说“相当不正常”,“今年五一黄金周,往年十一黄金周,我多多少少都有成交”。
在从事二手中介以前,吴凡从事过多个行业,也曾开汽车美容中心,至今工作了近11年。她买的第一套房是在2000年左右,当时她才22岁。后来房价一直升,有朋友一气炒了五六套房,劝她不如做房地产,2008年她成为一名二手房经纪。其时,她的名下也已有两套房。
从“炒房客”变经纪,对于行业内的有关二手中介的各种非议,她表示可以理解也能接受,“每个人都有不同的要求,我们经纪能做的就是帮他们解决问题,对于楼盘的好与不好之处都会讲出来,做生意都是一个愿意买一个愿意卖,公司也会对刚入职的新人交代这一点”。
这个行业门槛低,但对业绩有要求,“一般一个月的销售目标是三万元,完不成三万元目标就会被淘汰;做得一般的销售月薪可能才两三千元,但做得好的平均达两三万元”。她坦言,坚守中介这行是看中其收入较高,“无本收利”。
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