从售楼小姐和售楼中介看十一黄金周广州房子销售情况(2)
近半年来,都说房子火了,房价涨了,到底如今的房子销售情况怎么样?媒体的报道属不属实?房价未来又将如何走向?房地产商对未来持什么样的态度?房价会不会下跌?这些,有经验的人说,从十一黄金周房子的销售情况可...
其实,从9月21日时代花生II开盘以来,黄小文总共已售出47套房,其中黄金周5天内卖出15套,总价4200万元,若以公司最高1.7‰计提成,这几天他的佣金收入近7万元,“相当于平时几个月”。
潮州客人一出手就是三套
黄小文是土生土长的广州海珠区人,2008年5月从事房地产销售,现是经纬行的高级销售代表。
“刚入行第一年基本上是用此前的积蓄,第二年对楼市有初步认识了,才赚了第一桶金”。
从假期开始连续6天,每天清早7点钟左右,黄小文就离家,坐上从江南西开往白云区同和的地铁,“早餐一般在地铁上解决”,于8点半前赶到时代花生II销售中心。直到晚上10点左右才忙完下班,“回到家往往11点左右了”。
最忙的是国庆节首日,“9点前就有一些看房客来了,10点半以后就逐渐人山人海”。黄小文当天上午接待了一对中年父母及他们20出头的女儿,这一家三口在现场看了40分钟左右,就下订10万元,签署认购书。当天他一直忙到下午4点钟才有空叫快餐吃午饭。
而成交最多则是10月2日,“仅一个客户就成交了三套”。那天上午,一名在周边批发市场做生意的潮州人看中一套房,后来一下子买了三套,“两套123平方米,一套85平方米,三套房的买家之间都是亲戚”。
“不管是刚需还是投资,其实每个买家都很谨慎出手,毕竟几百万元一套房”,他说,他假期所出售的房子中,有80%属于刚需买家;有15%为第二套的改善型买家;另有约5%为投资客。
20%的销售精英赚了80%提成
黄小文5天卖15套房的业绩在时代花生现有的30名销售人员中属佼佼者,他的同事在假期五天有的未卖出一套,也有的卖了2000多万元,有的3000多万元。而黄小文从时代花生9月21日开盘以来,总共已售出47套房。以黄小文现有业绩算,相当于他一人就售了近10%。据介绍,目前在时代花生的销售人员有30人,“其中20%的销售精英赚了80%的销售提成,另有80%的销售业绩平平”。
个案2
初入行中介 忙活6天只赚到1500元
广州花都区三东大道边、与武广高铁高架桥紧邻的雅居乐锦城楼盘,是满堂红员工阿荣(化名)这个国庆忙碌的主要场所———这个大型楼盘内的花冠集小区在今年国庆期间推出,三家不同房地产中介公司进入该楼盘进行销售推介工作。
阿荣称,截至昨日,花冠集内已销售700余套房产,但并未给他带来多少收入。六天忙碌下来,他只成功签约了一套新房销售,提成1500元。“做房地产这行需要运气,运气好了,收入就起来了。”阿荣对未来仍充满期待。
昨日中午12时许,三东大道通往雅居乐锦城的路边,每隔10米左右,就有两三名穿着白衬衫、手拿楼盘宣传册的房地产销售人员。见到有车停下打开车窗,他们便立即冲上前去,向车内人热情推荐楼盘。虽然楼盘销售处距离三东大道路口不足百米,但这些工作人员均热切地告诉车内人,“我们可以带您过去看,以防您不认识路。”
楼市又疯了,房价大涨不说,如果没关系,再有钱也不一定能买得到房,这年代,房子就是这么抢手,望房兴叹吧!国庆期间火爆的绝不止景区,各个选在长假期间开盘的项目售楼处,也是绝对的人潮涌动。据记者了解,截至目 ...
聊城一残疾人房子露天,急待政府救济金急燃眉之急李顺一看着自家的房子犯起愁来,年久失修的房子经过几场倾盆大雨后变得脆弱不堪,房顶上露出几个大洞,几根房梁也出现了不同程度的断裂。家住东昌府区张炉集镇李双 ...
儿子腿有残疾不好找工作,官员老爸做东在歌厅邀人K歌,期间还找了小姐陪唱,最后却让私营企业主买单。京华时报讯 因去娱乐会所找歌厅小姐陪唱并由私营企业主买单,山西省检察院副检察长文晓平等6名领导干部被山西省 ...
三层之上又加三层,这样的别墅好有特*哦。南方日报讯 (见习记者/靳延明 记者/黄少宏)深圳有“空中庙宇”,东莞有“空中吊脚别墅”。有关石碣一居民楼在楼顶违建“空中吊脚别墅”的消息从前晚开始在网上持续发酵, ...
昨天,北京房山又发生一起强拆案。两租户被五花大绑从房间里抬出后扔到远处一土坑内将房子扒掉后逃走,警察目前正在调查中。据悉,该房子系一名姓王的女士从房主杜女士手中租来的。据王女士请,昨天晚上,她和未婚夫 ...