从售楼小姐和售楼中介看十一黄金周广州房子销售情况

近半年来，都说房子火了，房价涨了，到底如今的房子销售情况怎么样？媒体的报道属不属实？房价未来又将如何走向？房地产商对未来持什么样的态度？房价会不会下跌？这些，有经验的人说，从十一黄金周房子的销售情况可...

近半年来，都说房子火了，房价涨了，到底如今的房子销售情况怎么样？媒体的报道属不属实？房价未来又将如何走向？房地产商对未来持什么样的态度？房价会不会下跌？这些，有经验的人说，从十一黄金周房子的销售情况可以看出一个大概了。那么，这七天以来，广州楼市又是一个什么样的情况呢？

车刚熄火，三五成群手持宣传册的楼盘销售人员便“围攻”尚未打开的车门，“我们可以带您去看房，以防您不认识路”，在广州花都区新开盘的雅居乐锦城，数百名销售人员每天冒着烈日抢着服务“上帝”。

“十一”黄金周对于这些销售人员来说，无疑是一年中最能捞金的时机。有人5天卖了价值4200万元的房产，挣了六七万元的佣金，也有人忙活6天颗粒无收。

上万中介活跃在黄金周楼市

目前，广州销售一手楼的人员来自两方面———开发商自身培训的销售，以及各类一手房地产代理公司的销售，两者约各占市场份额50%，活跃在黄金周一手楼市的预计达上万人。

据悉，销售人群的学历在小学到本科不等，但以高中居多。“入职门槛虽低，但要做得优秀得靠阅历和勤奋”，多名业内人士坦承。

“一手销售人员从业年限基本是半年到五年，基本从业两年以上就做经理或骨干，五年以上是资深经理，八年以上基本是总监级别”。某一手代理公司负责人介绍，由于每人的业绩收入不一样，每年一线销售人员的流动率达20%。全市平均甚至达30%以上，有的小行甚至一年内全部换掉销售人员。

今年总体赚得比去年多

一手销售的底薪通常在1000至3000元/月之间，某些顶级豪宅盘可能底薪会高达8000元/月。

不过，他们主要的收入还是来自佣金。

和去年十一黄金周相比，今年由于房价高涨，房屋总价高了，佣金提成也随之有所提高，不少一手销售表示今年的收入比去年高。

“到目前为止，整个国庆黄金周的一手楼无论成交量、还是成交价都同比去年有20%左右的涨幅”。中原地产项目部总经理黄韬表示，今年黄金周虽然受限售限签限价等作用，但实际成交量并未因此而减少。

中地行副总经理郑隽宸也认为，今年很多楼盘都提前在9月中旬开放板房或开卖等，产品都是以刚需为主打，其销售情况都比较乐观，“虽然整个假期的数据公司还未统计，但据我了解总体销售还不错”。

个案1

资深中介5天卖楼4200万元

今年26岁的黄小文(化名)在“十一”黄金周5天内挣了近7万元，这是他卖出15套总价达4200万元的商品房所获得的佣金。