房市3月回春 桃园月增130%最多

继今年2月全国房屋买卖移转栋数低到不及万栋后，3月的移转量出现大反弹。房仲统计，六都分别月增41%(北市)到130%(桃园)，预料4月有续弹的机会。六都3月房屋移转量，除了最低的台北市1062栋月增41%和最高桃园市1268栋...

继今年2月全国房屋买卖移转栋数低到不及万栋后，3月的移转量出现大反弹。房仲统计，六都分别月增41%(北市)到130%(桃园)，预料4月有续弹的机会。

六都3月房屋移转量，除了最低的台北市1062栋月增41%和最高桃园市1268栋的月增130%外，其余各都月增情况不错如新北市的66%，台中市1408栋月增92%。

但若与去年3月相比，6都都衰退，仅桃园市年增2%最多，其余双北市年减3成，台中市年减17%，台南市788栋年减13%，高雄市1260栋，年减22%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房市历经2月不到万栋的窒息量后，3月移转逐渐回复到正常的交易水准，随房地合一上路等利空出尽后，央行更进一步大幅放宽选择*信用管制，房市已经逐渐摆脱最坏的情况，市场已经感受到3月的房市人气回笼，预料4月的买卖移转栋数，还有续扬的机会。

曾敬德表示，2月的作业天数较少，属于房市传统淡季，今年元旦又有房地合一税上路，因此移转量创下历史新低；3月交易作业天数恢复正常，移转量逐渐回升，加上政策逐渐松绑，今年的房市移转量有机会开低走高。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，经过去年市场盘整，不动产市场结构变化趋向稳定，现以自用户为主要买盘，业界已有一定认知，并提供自用户偏好的物件及价格，买卖双方的认知落差正逐渐缩小，各都表现均优于2月和1月，显见三月开始小幅回温。

住商机构副总经理刘明哲表示，桃园去年航空城计划落空，交易紧缩，今年机场捷运各站有大型商场开幕，生活机能佳但房价相对双北低，是许多首购族及换屋族的购屋选择；台北市房价对大多数自用户来说仍在高点，月增幅最少，年减幅最多，整体而言，不动产市场结构底定，买卖双方对价格认知的分歧逐渐缩小，有助于市场交易。