二手房的房龄多少才最划算

买房是一个家庭的大事情，房价现在高的越来越离谱，让许多中等家庭望而却步，但是结婚还必须得要房子，所以很多人就选择了性价比比较高的二手房，二手房相对于新房来说价格更便宜一些。但是二手房房龄地理位置...

法律法规网综合消息 买房是一个家庭的大事情，房价现在高的越来越离谱，让许多中等家庭望而却步，但是结婚还必须得要房子，所以很多人就选择了性价比比较高的二手房，二手房相对于新房来说价格更便宜一些。但是二手房房龄地理位置以及配套设施都不一样，如何选择性价比更高的房子呢？

一个楼房的房龄是我们必须要考虑的问题，太老的房子年限短，新的房子价格又高。房子的房龄还影响贷款的数额。一些老房子的房龄比较长，却一直不卖，它的地段一般都比较好，而且附近的银行医院，幼儿园配套设施都比较齐全。让房主以为房子有很大的升值空间，所以一直迟迟不肯出手。但是还有一个问题，它的房龄越长，房子的价格也会贬值。

相信每个人都喜欢购买新房，要不是二手房便宜，不然没人会选择哪些年龄较长的老房子。房屋迟迟不出手，房屋每年的折损费还有维护成本也在逐年递增。

房龄较长的房子贷款也面临风险，按市场估价申请的贷款金额也不算高。所以年限越长，他的评估价值也就越低。