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施永青料今年楼价不会转势向下

作者:丽丽 来源:网业电台 2018-02-07 12:45:19

中原集团主席施永青预计,今年楼价会轻微波动,但不会转势向下,料全年升百分之八至十。他指,香港楼市未来会否因为美国加息而立即下跌,要视乎加息的原因而定,如果美联储发现通胀失控而加息,息口上升幅度可能比经济增长更大,届时...

中原集团主席施永青预计,今年楼价会轻微波动,但不会转势向下,料全年升百分之八至十。他指,香港楼市未来会否因为美国加息而立即下跌,要视乎加息的原因而定,如果美联储发现通胀失控而加息,息口上升幅度可能比经济增长更大,届时经济及投资可能会受到影响,但现在美国加息是由于就业及经济增长比预期好,属息口正常化,相信不会带来很大冲击。

他又认为,如果此次股市下跌只是较大调整,相信不会影响投资气氛,对楼市影响也不大。现在香港楼市不只是单靠用家支持,也都靠既有资产配置去支持,相信如果投资气氛向好,资金不会快速撤走。

施永青又预期,随着供应增加,今年香港租金升势将会放缓。他又提到最近中资企业来港投地减少,相信是受国内资本管制影响,随着未来人民币逐渐开放,加上国内的发展商较本地发展商进取,长远中资发展商在香港楼市的占比都会增加。

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