南京整治群租房 群租房违法么

群租房是城市化进程中的顽疾，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然...

 法律法规网综合消息 群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。

相信有不少朋友在外务工都是租房住，有些朋友为了节省资金可能会选择群租房，而群租房总会有各种各样的问题，如安全隐患、邻里纠纷等，基于此，南京近日出台整治群租房政策，其中之一就是举报存在治安、消防等安全隐患的“群租房”，最高可获300元的奖励。。。

南京整治群租房

据介绍，以南京新街口租房为例，该地段租房不便宜，有不少南京新街口老小区将房子改造群租房出租，一套100来多平的房子可蜗居下20多人，而“群租房”在中介口中则称为“床位”，用简易的板材分隔成大大小小五间房、一个公厕和一块公共区域，房内很乱，每个床架挂满了晾晒的衣服，墙上插满了插头，电线彼此缠绕存在安全隐患。

针对上述情况，今年8月，南京出台《南京市住房租赁试点工作方案》（以下简称《方案》）明确大规模整治群租房，提出，改造不得破坏消防设施的完好有效，不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间改造出租、供人员居住。根据《方案》，原则上出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过2人。

方案

同时，开展出租房屋安全隐患集中整治有奖举报，举报存在治安、消防等安全隐患的“群租房”、地下储藏室（车库）等出租处所，一经查实，就可获得最高300元的奖励。

一直以來有關群租房引發的問題飽受詬病。為了進一步推進和深化南京市出租房屋安全隱患集中排查整治工作，近日南京又推出有獎舉報違規群租房。然而，現代快報記者探訪發現，不論禁令和整治多麼嚴格，仍有很多人蝸居在安全隱患重重的群租房裡。

記者探訪

一套公寓有28個床位

在南京市中心新街口一些老小區，很多居民將房子改造成群租房出租。9月20日，現代快報記者以租房者的身份，找到豐富路一家房產中介，了解群租房出租情況。在中介口中，群租房不叫“群租房”，而是稱為“床位”。

中介帶著記者來到豐富路某公寓看房。公寓外部環境尚可，上樓后，一套160多平米的房子，用簡易的板材分隔成大大小小五間房、一個公廁和一塊公共區域。靠近大門一側隔出了兩個房間，一個十來平的小房間裡擺著四張高低床，中間逼仄的過道僅能容一人通過，這就是個“八人間”。對面，一個“十人間”的女生房裡，放眼看去就是床床床。

看房阿姨說，房子總共有28個床位。每個床位750元/月租金，這套房月入租金2萬元左右。

在洪武路一小區，記者又找到了一套群租房，每個床位租金450-500元不等。群租房的防盜大門敞開，可以隨意出入。剛進去，就有一股臭味扑面而來。這套房兩室一廳，大約100平方米，兩個臥室和客廳都擺滿了高低床，一共有19個床鋪，住了13個人。一位房客說，最近房東還准備再加四個床位，而且在招租，如果住滿的話，可以住23個人。

房內很亂，床架之間距離都很近，床架上挂滿了晾晒的衣服，地面上也有不少煙頭垃圾。一面牆上挂著兩個拖線板，插滿了插頭，電線彼此纏繞。當記者問及安全問題，一位房客直言：“有什麼不安全？住在這種地方，就不要有太高的要求。”

小區的一位住戶抱怨，每次經過的時候都臭烘烘的，天天都非常嘈雜。

專家建議

增加公租房，鼓勵專業企業進入市場

對於租房者來說，群租房居住條件和衛生條件堪憂，無法保証個人隱私。最重要的是，由於人均居住面積小，存在很多安全隱患，一旦發生火災等突發情況，人員難以迅速逃生。此外，群租房擾民也是個問題。