高力指香港土地供应较少料今年楼价升8%

高力国际资本市场及投资服务副常务董事胡孝直表示，不少中资发展商首次来港投地时，出价会较为进取，但相信它们也会衡量地皮发展空间，并非每块地皮都会以高价竞投。他又指，香港土地供应较少，料地价及楼价未来将继...

高力国际资本市场及投资服务副常务董事胡孝直表示，不少中资发展商首次来港投地时，出价会较为进取，但相信它们也会衡量地皮发展空间，并非每块地皮都会以高价竞投。他又指，香港土地供应较少，料地价及楼价未来将继续高企。高力的报告预计，今年香港住宅楼价将升百分之八，豪宅楼价则料升百分之三。

胡孝直认为，越来越多中资发展商来港投地，可能会蚕食本地发展商的市占率，但大型发展商持有不少农地，可透过改划用途增加土地储备，竞争激烈对中小型发展商的影响更大，认为它们可以考虑与内地发展商合作。

高力国际研究董事石峰表示，由于香港核心商业区的写字楼受投资者欢迎，而且租金持续向上，所以越来越多企业将办公室，迁至九龙东及黄竹坑等非核心商业区，相信会令当区写字楼的投资价值增加。

他预计，今年中环核心区的写字楼物业成交价将升一成，而九龙东的写字楼因空置率较高，成交价或仅升百分之二至三。另外，现在香港零售市道疲弱，相信黄金地段的商铺价格或跌一成。