揭北京墓地中介 [法制先锋]

摘要：今年清明节前夕，新京报记者探访发现，在墓地市场背后，存在着一个获利丰厚的墓地销售中介群体。他们手上掌握北京地区及其周边地区的各类墓地资源，通过线上联系，线下交易的方式对接消费者，每卖一块墓地，可...

摘要：今年清明节前夕，新京报记者探访发现，在墓地市场背后，存在着一个获利丰厚的墓地销售中介群体。他们手上掌握北京地区及其周边地区的各类墓地资源，通过线上联系，线下交易的方式对接消费者，每卖一块墓地，可获得高额提成。同时在墓地销售中介市场上，还暗藏着违规销售公益墓和非法墓地的交易。

紧邻北京的涿州万佛园公墓部分坐北朝南的墓地，单价在6万到10万元左右。新京报记者游天燚摄

墓地中介带记者去墓地探墓。新京报记者游天燚摄

每逢清明，北京及周边的各类墓地都会成为关注的焦点。

今年清明节前夕，新京报记者探访发现，在墓地市场背后，存在着一个获利丰厚的墓地销售中介群体。他们手上掌握北京地区及其周边地区的各类墓地资源，通过线上联系，线下交易的方式对接消费者，每卖一块墓地，可获得高额提成。同时在墓地销售中介市场上，还暗藏着违规销售公益墓和非法墓地的交易。

中国殡葬协会有关人士和相关专家表示，北京墓地处于地少人多的状态，一定程度上抬高了墓地价格，但根本原因是殡葬形式和观念有待变革。因此除合理管控外，还应设法转变墓地购买者传统的殡葬观念。

墓地中介无办公地网络联系业务

3月26日下午1点，在五棵松地铁站附近的约定地点，戴着黑*塑料边框眼镜，一袭黑*正装的陈小英，发动银白*大众新款朗逸轿车，载着记者直奔距北京70公里左右的河北省涿州市探墓。

此前一天，新京报记者在58同城联系到网络墓地中介陈小英时，她刚在这个网站上更新了个人业务信息，贴出的标签是全北京墓地直销咨询，称专门销售*价比高的墓地，线上联系后，还可线下陪同客户看墓地。

这名今年36岁的墓地销售中介人员称，自己在这个行当里已足足干了两年，积攒了行业内的多个资源，服务范围遍布北京市各区。

我们没有实体的工作地点，就是等待客户的联系，再带着客户到处去看，我们带的人如果看中了6万元的墓地，我们按提成5%，拿到手能有3000块，前往河北涿州途中，陈小英推荐了涿州境内两处墓地万佛园公墓和卧龙公墓，价位从每平方米1万到10万不等。全款付费，一条龙服务。陈小英称，一个月内她已带领两位北京买家在此购买了10万元左右的墓地，自己提成收入超过一万元。

下午2点，记者来到紧邻拒马河的万佛园公墓，这处面积超过800亩的墓地，距北京市房山区直线距离不超过10公里，已有上千逝者在此入土。如何说服顾客在此购买墓地，也考验着墓地中介们的业务水平，风水、环境等是他们手中的王牌。

墓园坐北朝南，背靠拒马河，风水极佳，张华一见有顾客上门，便滔滔不绝地介绍墓园的各种好处。他是陈小英的同行，长期在墓园办公。据陈小英透露，张华既是万佛园公墓的销售人员，也是陈小英这样的墓地中介的上线。

张华介绍，这个墓园距北京较近，主要面对的也是来自北京的客户，多数墓地能卖到每平方米10万元，在北京的人太多，墓地非常抢手，多谈几次生意就成了，再多的钱也有人愿意掏。

而对于陈小英来说，眼下她只要掌握墓地资源，联系买家，交易成功后就可以抽取提成，最低3%的提成条件下，每月收入轻松过万。陈小英透露，丰厚利润之下，许多人源源不断进入墓地中介行业。

有公益墓涉嫌向外地人出售

北京的墓地目前价格都比较高，专业墓地网站供职的墓地中介李军介绍，昌平区景仰园墓区起价48000元左右的墓穴，占地仅约0.48平方米，昌平区天寿陵园0.45平方米的墓穴，价格在78800元左右。

一些墓地中介则将目光盯上了价格相对便宜的公益墓。

德陵公墓位于北京市昌平区。该公墓官网显示，其为昌平区民政局批准建立的永久合法公益*公墓。根据《北京市殡葬管理条例》第二十一条规定，公益*公墓的管理者不得利用公益*公墓从事经营活动。另据德陵公墓工作人员介绍，该公墓由于是公益*墓地，原则上只能服务于昌平户籍人口。

公益*公墓德陵公墓起价也是3万多元，在政策上应该是当地户口购买，不过公益*墓地也正在对外卖，李军说，现在北京市的墓地少，人口多。公益*墓地对所属地区以外户籍人员开放也是一个公开的秘密。

按照李军的指点，记者通过公益*墓地昌平区德陵公墓官网电话，联系到该公墓工作人员高女士。德陵公墓销售价格33800元起，也有少量20万的高价墓地，最大的不超过3平米。

您要是放心呢，你就买，您要是不放心，那就考虑别的，高女士表示，德陵公墓是昌平民政局所批公益*墓地，原则上只卖给昌平户口的客户，但当记者明确自己没有北京户口时，她表示仍然有操作的空间，而且承认之前曾卖给过没有当地户口的人。

除了公益墓的猫腻，北京的非法墓地在近年来的不断打击下，其销售有所遏制，但并未杜绝。墓地中介陈小英称，非法墓地眼下是高风险交易，清明节期间更不会做这个烫手生意。不过据她透露，北京市仍有非法墓地存在，只是因为查得严而不好销售。

北京市昌平区民政局殡葬管理办公室工作人员向新京报记者证实，今年1月到4月，民政局有专门的执法小队30多人日夜轮班，对整个昌平区的非法墓地进行查处。直到几天前，还有查处过非法墓地，昌平这边的墓地非常多，非法墓地大多藏匿于山中，夜间开工，不容易被发现。