沪去年存量房成交量达历史最高点

资料图昨天，市统计局发布了去年本市房地产市场相关数据。数据显示，去年本市新建住宅平均销售价格25910元/平方米。具体来看，去年，本市房地产开发投资3709.03亿元，比上年增长6.9%，增速较上年回落1.3个百分点，房...

资料图

昨天，市统计局发布了去年本市房地产市场相关数据。数据显示，去年本市新建住宅平均销售价格25910元/平方米。

具体来看，去年，本市房地产开发投资3709.03亿元，比上年增长6.9%，增速较上年回落1.3个百分点，房地产开发投资占全社会固定资产投资比重为54.9%，比上年提高0.3个百分点。从房屋类型看，住宅投资占比进一步提高。2016年，本市住宅投资占全部房地产开发投资的53.0%，比重提高0.7个百分点；办公楼和商业营业用房完成投资占32.8%。

据人民银行上海总部统计，截至去年年底，本市中资银行本外币商业*房地产贷款余额16737.86亿元，比上年增长20.5%。其中，房地产开发贷款余额4655.06亿元，下降13.9%；个人购房贷款余额11412.19亿元，增长43.5%。截至2016年底，本市公积金贷款余额3257.77亿元，比上年增长17.6%。

相关人士指出，去年，本市楼市交易波动频繁。一季度，在全国房地产去库存的背景下，本市房地产市场量价齐升。上海贯彻落实“因城施策”，率先在3月份出台“沪九条”调控政策，此后市场有所降温。但随着土地市场的火爆和楼市谣言的传播，市场出现过热态势，调控政策加码，10月和11月相继出台了“沪六条”和信贷监管措施。进入四季度，政策效应积极释放，预期趋于平稳，成交量有所回落。

从全年的数据来看，本市去年新建商品房销售面积2705.69万平方米，比上年同期增长11.3%，增速比年内高点（1-5月）回落18.0个百分点。据市房地产交易中心统计，本市去年存量房成交量达到历史最高点。

最受关注的价格方面，统计数据显示，2016年，本市新建住宅平均销售价格25910元/平方米。从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障*住房后的市场化新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内87547元/平方米，内外环线之间62265元/平方米，外环线以外26778元/平方米。