北市50万余自用住宅 地价税增千元内 社会与法

台北市财政局今天说，经统计全市开征户数共88万余户，其中自用住宅为50万余户，地价税应在新台币4000元以下，与去年相比增千元内，平均调幅虽大，但对自住宅民众影响有限。地价税1日开征，财政局表示，因今年配合内政...

台北市财政局今天说，经统计全市开征户数共88万余户，其中自用住宅为50万余户，地价税应在新台币4000元以下，与去年相比增千元内，平均调幅虽大，但对自住宅民众影响有限。

地价税1日开征，财政局表示，因今年配合内政部重新规定公告地价，市民收到缴款书会发现要比去年多缴税，本次平均调幅虽较以往大，但对自住宅影响有限。

依台北市税捐稽征处105年地价税查定资料，105年度全台北市开征户数有88万余户，其中自用住宅户数为50万余户，财政局换算后，全北市中的7成户数应缴税额在4000元以下，和去年相比，增加税额千元以内。

至于按一般用地税率课征的土地有99%是按基本税率千分之10课税，因非属自用住宅用地，约7成户数应缴税额为2万元内，比去年增税5000元以内。

财政局说，地价税是依公告地价后的申报地价乘以课税面积及适用税率计征，每3年重新规定的公告地价就是课征地价税的税基。

依规定，未申报地价要按公告地价80%当申报地价，如以自用住宅，用地税率为千分之2，每缴1000元地价税为例，申报税基为50万元，公告地价总值为62.5万元。

财政局说，参考内政部公布各县市公告地价占一般正常交易价格百分比，台北市公告地价占市价比为26.29%，推估该土地一般交易价格为238万元，地价税“实质税率”仅万分之4.2；且台北市公告地价平均调幅30.38%，为六都最低，全国排名第8。

财政局表示，105年公告地价是由地政局配合中央土地税基政策，且公告地价合理反映土地市价变动情形，不但符合税赋公平，也有助于抑制不动产投机，未来会持续与中央共同研议土地税制改革。