房价上涨不配合过户 被告赔偿五万违约金

李先生从张某处购买楼房一套,购买后房价上涨,张某要求给其涨价,否则不卖了,故李先生将张某诉至北京市顺义区人民法院。原告李先生诉称:2016年1月18日购买张某的位于马坡地区房屋一套,价款305万,到2016年3月份原告已付...

李先生从张某处购买楼房一套,购买后房价上涨,张某要求给其涨价,否则不卖了,故李先生将张某诉至北京市顺义区人民法院。

原告李先生诉称:2016年1月18日购买张某的位于马坡地区房屋一套,价款305万,到2016年3月份原告已付房款250万,远超合同付款比例。自3月起，原告多次通知被告尽快办理网签及过户手续，并表示一旦网签成功，原告可以一次*支付尾款。期间中介公司也数次登门拜访被告，督促办理网签及过户。被告以市场房价变化为由，要求增加房屋成交价格，否则拒绝履行合同，到4月8日，原告及中介按照合同约定向被告送达通知，被告接到通知后，未按时到场。故原告起诉要求1.被告配合原告网签及过户。2.被告赔偿原告违约金61万。3.被告赔偿原告租金损失18000元。

被告张某辩称：被告没有违约，收到网签通知时候被告在外地，无法到场，已经通知中介。认可曾要求涨价，但是没有说过不涨价就不履行合同。

本案在审理过程中，中介公司工作人员出庭作证并提交录音，可以证实张某多次要求中介给双方调解要求涨价，否则房屋不再出售。且多次约双方网签，张某均以各种理由推脱不到场。后李先生不同意涨价以致双方起诉到法院。开庭过程中，李先生及张某本人均到庭，经过法庭给双方调解，张某承认自己违约，同意适当补偿原告，故双方最后达成合意，张某配合李先生网签及过户并一次*赔偿原告五万元违约金作为补偿。