房价上涨不配合过户 被告赔偿五万违约金
李先生从张某处购买楼房一套,购买后房价上涨,张某要求给其涨价,否则不卖了,故李先生将张某诉至北京市顺义区人民法院。原告李先生诉称:2016年1月18日购买张某的位于马坡地区房屋一套,价款305万,到2016年3月份原告已付...
李先生从张某处购买楼房一套,购买后房价上涨,张某要求给其涨价,否则不卖了,故李先生将张某诉至北京市顺义区人民法院。
原告李先生诉称:2016年1月18日购买张某的位于马坡地区房屋一套,价款305万,到2016年3月份原告已付房款250万,远超合同付款比例。自3月起,原告多次通知被告尽快办理网签及过户手续,并表示一旦网签成功,原告可以一次*支付尾款。期间中介公司也数次登门拜访被告,督促办理网签及过户。被告以市场房价变化为由,要求增加房屋成交价格,否则拒绝履行合同,到4月8日,原告及中介按照合同约定向被告送达通知,被告接到通知后,未按时到场。故原告起诉要求1.被告配合原告网签及过户。2.被告赔偿原告违约金61万。3.被告赔偿原告租金损失18000元。
被告张某辩称:被告没有违约,收到网签通知时候被告在外地,无法到场,已经通知中介。认可曾要求涨价,但是没有说过不涨价就不履行合同。
本案在审理过程中,中介公司工作人员出庭作证并提交录音,可以证实张某多次要求中介给双方调解要求涨价,否则房屋不再出售。且多次约双方网签,张某均以各种理由推脱不到场。后李先生不同意涨价以致双方起诉到法院。开庭过程中,李先生及张某本人均到庭,经过法庭给双方调解,张某承认自己违约,同意适当补偿原告,故双方最后达成合意,张某配合李先生网签及过户并一次*赔偿原告五万元违约金作为补偿。
2016年9月6日讯,九月是新生入学季,也有很多应届毕业生徘徊在职场门外,等待一个合适的职业。不少毕业生为了能够早日就业,在与用人单位签订劳动合同时,不惜承受很多“不平等条约”。针对这一情况,一中院昨天上午 ...
陈女在民国100年录取远东航空副机师,合约中同意替远航服务10年,却在103年离职遭提告求偿。高院审理后,认定双方确实有合约,且机师养成费用甚巨,判陈女应赔偿143万元。远航主张,陈女在99年9月签约,事前必须参加 ...
复兴航空于2014年7月23日,在澎湖发生坠机意外,造成机上共48人死亡、10人重伤。当时一名兴航张姓空姐,因为同事罹难加上家人担心,她以“不敢再飞”为由,于同月26日提出辞呈;然而兴航依双方所签订的“空服员服务契 ...
2016年8月30日讯,房子卖了,户口不迁,而且房子里面还有卖家其他亲戚的户口……高昂的房价,炙手可热的学区房,催生出大量户口迁移纠纷。北京市二中院上午表示,法院也无法强迫原房主迁移户口,但如果合同中有约定, ...
离婚之后,父母在协议中约定,如果直接抚养子女一方不协助履行探望权,另一方则不支付抚养费。这样的约定到底有没有法律效力?近日,上海市第二中级人民法院就审结了一起类似案件,最终驳回了孩子父亲因探视不成索要 ...