都会青年购屋难 青年建议企业低价租屋

都会区房价高涨，青年购屋大不易。青年团队提出“企业社区概念”，建议企业以低价租屋，等青年劳工有余力存钱购屋后，就能让出空屋给新进劳工循环使用。教育部青年发展署每年举办青年团队政策好点子竞赛，让青年为国...

都会区房价高涨，青年购屋大不易。青年团队提出“企业社区概念”，建议企业以低价租屋，等青年劳工有余力存钱购屋后，就能让出空屋给新进劳工循环使用。

教育部青年发展署每年举办青年团队政策好点子竞赛，让青年为国家提供想法。面对当前青年购屋大不易的问题，段必文、吕家纬、李真和郭于祯等人组成的“都计LF团队”，针对都会区青年住的问题，提出“企业社区”提案，获选为好点子竞赛优胜团队之一。

根据团队搜集的资料显示，都会区房价居高不下，从房贷负担率来看，以台北市最为惊人，其次是新北市，而北市房价15年来飞涨3.5倍，但上班族薪资却持平，导致青年买不起房，虽然北市有社会住宅租赁和租金补贴、内政部有购屋利息补贴政策，但都供不应求或缓不济急，受益成效也不明确。

团队认为，青年住宅不只是政府和青年的问题，企业也该加入，发挥社会责任，因此提出“企业社区”概念，建议企业以低价租屋形式，让青年劳工解决住的需求，也能有余力存钱购屋，有能力购屋的员工离开后，就能把空屋让给新近且急需安居的青年劳工。

团队也建议，政府可以制定奖励办法，透过租税减免、基金奖励等方式，来鼓励和协助中小企业兴建企业社区，若企业增设企业社区内的公共设施，还可申请扩大商业使用的容积奖励，同时政府也可提供社区发展基金，鼓励青年社区参与。

团队成员郭于祯表示，自己就读都市计划系，一直觉得课堂所学很难跟生活结合，看到好点子竞赛有营建署征件，因此与同学组队参赛，在比赛过程中发现社会问题环环相扣，需要政府、企业共同合作，无法单靠一方解决，借由参赛过程也提早理解买房的辛苦，更明白现制下高房价的原因，希望未来能用于自身专业上。