瑞信指恒地销售步伐慢
恒基地产(00012.HK)中期纯利倒退一成二,撇除投资物业重估收益,基础溢利同步跌一成二,但中期息增派一成。恒地股价报46.05元,跌0.3元。瑞信表示,恒地于六月底的库存减少至一千零五个单位,但仍是库存第二高的发展...
恒基地产(00012.HK)中期纯利倒退一成二,撇除投资物业重估收益,基础溢利同步跌一成二,但中期息增派一成。恒地股价报46.05元,跌0.3元。
瑞信表示,恒地于六月底的库存减少至一千零五个单位,但仍是库存第二高的发展商,认为恒地销售步伐慢,预期集团年初至今推售的四百几个单位仅售出五成七,下半年市场预售楼花供应上升,竞争将更激烈。农地改变用途方面也进展缓慢,二十一万七千尺原址换地预期今年底完成,但仅占集团百分之零点五农地土储。
瑞信认为,恒地股价较资产净值折让四成一,幅度较新鸿基地产(00016.HK)及长实地产(01113.HK)为低,而股息回报也较同业差,维持其跑输大市评级,目标价则由41.8元上调至42元。
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