南昌胜利路步行街繁华似不如往昔 有意思

中国江西网讯记者、实习生摄影报道：8月23日，从国外返回南昌的吴女士去了一趟南昌市胜利路步行街，她发现老街的繁华与热闹，与以往昔不可同日而语。街道的一些店面挂满了打折二字，甚至还有转租的萧瑟寒意，而在数年...

中国江西网讯记者、实习生摄影报道：8月23日，从国外返回南昌的吴女士去了一趟南昌市胜利路步行街，她发现老街的繁华与热闹，与以往昔不可同日而语。

街道的一些店面挂满了打折二字，甚至还有转租的萧瑟寒意，而在数年前，南昌市胜利路步行街店面一铺难求。在这条街上经商的一些商家，也同样直面人流客源减少、租金居高不下、利润趋低的尴尬。

东湖区相关部门曾多次在公开场合强调，步行街整体将以民国时期建筑风格为基准，营造出百年老街和现代商业相融合的气氛，打造出南昌乃至全国的商业标杆。但迄今,在多数人的眼中，步行街的民国风还只是表面，除了沿街店面的打折外，鲜有民国风的人文、闲适情怀。步行街要想恢复往日繁华，到底缺了哪味药？中国江西网记者邀请专家把脉。

与数年前的生意火爆相比，如今的胜利路步行街打折、转租告示随处可见。

8月23日，周二。胜利路步行街口一家品牌服饰店上，张贴着斗大的转租二字。对于这一状况，毗邻的商家陷入沉思。数年前，这家品牌服饰店的生意好得出奇。如今，或迫于无奈，店家只好关门转租。

在步行街中段，几名店员站在街边嘶喊着特惠打折。一名店员告诉记者，生意越来越难做了，一天只有两三百元的营业额，一上午才卖了一件衣服。为了把亏损降到最低，现在只好微利销售了。走访中，记者发现打出特惠打折、转租、清仓等告示的店家非常多，甚至，还有商家用大喇叭不断地播放着打折的信息。

或许是上班期间，记者发现曾经人头攒动的步行街，明显萧条了不少，逛街的人并不多，走进商铺的顾客也少了许多。谈及步行街的过去，一家店主的眼睛明显亮了起来。生意很火，每天顾客盈门。当年，街上出售的衣服，都是比较时尚、新颖。逛步行街，成了市民上街的一种习惯。

对于胜利路步行街生意不如从前，两种说法在外流传。

东湖区有关部门说，自2013年起，胜利路步行街生意下滑，不排除是过于单一的经营模式，过于依赖传统的门店模式，没有专注电商模式的发展。如果门店作为实体观摩店，同时大举发展网络销售模式，进行二维一体的营销团队，再依托胜利路步行街的大品牌，不难闯出一片艳阳天。

对于东湖区有关部门的这番说法，多个门店受访负责人提供了不一样的说词。2014年7月开始，南昌对胜利路步行街进行改造。按照之前的施工计划，在2014年10月份之前就能够恢复路面交通。但是，改造工程却延期了一年多。由于施工改造，交通不便，客流量逐渐下滑，生意一天不如一天。

一名不愿透露姓名的商户也告诉记者，步行街的商铺每月租金在几万元到几十万元不等，自从步行街改造开始，几乎就一直在亏损。该商户称，随着路面恢复交通，以及南昌地铁一号线开通，原本期望能打个翻身仗，但目前来看，情况并不乐观。采访过程中，记者发现胜利路步行街路面中间正在安装地下商城人行通道钢棚。一位工人师傅说，预计今年11月就能营业。

在胜利路步行街经营的商家还认为，城市商业综合体分流了不少客源。

胜利路步行街改造期间，恰逢恒茂梦时代广场和万达广场崛起，电商和这些城市商业综合体，分流了胜利路步行街的客源，对我们实体店的冲击非常大。多家店主告诉记者。一家三口开车去商业综合体，上午在商场狂街，中午在商场吃饭，下午看看电影。一天就这样在商业综合体过去了。在随机采访过程中，不少受访市民如是说。

记者发现，城市商业综合体的建成，确实融合了商业、休闲、娱乐、文化、商务等服务，吃喝玩乐一条龙。另外，胜利路步行街在改造过程中，城东、城西、城南也有一些主题商业街的异军突起。原来，整个南昌城区，只有一条胜利路步行街，而随着城镇化、都市化的发展，蛋糕不可能再是胜利路步行街一家独吃。业内人士认为，良*的市场竞争是市民的福气，胜利路步行街阵痛的背后，应该需要静下心来反思。

有业界人士指出，胜利路步行街的发展不均衡，在于休闲、运动品牌服装较多，而中高端的品牌较少，也没有大型的商场缺乏龙头效应。另外，胜利路步行街的商业，业态单一，与休闲、旅游、文化、娱乐结合得不够好。适合年轻人吃的、玩的设施太少，没有形成集群效应。

对此，胜利路步行街管委会负责人杜峰坦称，胜利路步行街还有很多不足。与全国一些主要的商业街相比，胜利路步行街恰恰缺乏的就是高端品牌。

杜峰还在公开场合说，下阶段胜利路步行街管委会将实施一套组合拳，为商家营造人气、商机和财气。例如，推进业态调整，提高餐饮比例，餐饮增加多元化、国际化知名品牌，适当增加文化娱乐业态；完善旅游和文化配套服务方面的业态。增加公共设施。其中包括绿化设施；可供查询商品、充电服务的多功能服务亭；免费非机动车停放点等。

江西省社会科学院经济所所长智辉认为胜利路步行街要改变业态方式，在条件允许下，打造类似万达模式的商业综合体，着力打造或引进一些电商无法做到的业态模式，引入文化旅游、特*餐饮等商业模式。其次是转换思维，发展集购物、观光、餐饮、休闲、旅游、文化、娱乐为一体的多功能的商业街。