中国最贵地王出炉 有意思
导读:8月17日11时19分,融信集团经过一个多小时的激烈竞争,成功竞得上海(楼盘)静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,最终成交价格110.1亿元,楼板价100315元/平方米,溢价率139%,扣除商业配套以及...
导读:8月17日11时19分,融信集团经过一个多小时的激烈竞争,成功竞得上海(楼盘)静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,最终成交价格110.1亿元,楼板价100315元/平方米,溢价率139%,扣除商业配套以及配建保障房,实际楼面价约11万元/平方米。
8月17日11时19分,融信集团经过一个多小时的激烈竞争,成功竞得上海(楼盘)静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,最终成交价格110.1亿元,楼板价100315元/平方米,溢价率139%,扣除商业配套以及配建保障房,实际楼面价约11万元/平方米。
这一地块同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价。根据易居克尔瑞的统计数据,目前全国总价最高的住宅地块为2014年1月方兴地产获得的原闸北区大宁路街道325街坊,总价101亿元,即如今的大宁金茂府项目,目前售价9-10万元/平方米。
而目前全国单价最高的地块是2015年12月泰禾集团摘得的深圳(楼盘)宝安区尖岗山A122-0345地块,总价27亿元,楼板价7.99万元。
该地块位于宝山路街道147、148街坊,东至宝昌路,西至临山路,南至公兴路,北至中兴路;共包括两幅相邻土地,332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。
地块航拍图。澎湃新闻记者 赵昀 图
两块地出让总面积31034.1平方米,容积率3.54,起始报价46亿元人民币,总建筑面积109754平方米,其中商业占10%,住宅比例高达90%。
本次土地出让共有18家开发商参与竞买,包括:金茂+中铁置业、招商、保利地产、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北高新、雅居乐、合景、金辉。
现场观众屏气凝神。澎湃新闻记者 王辰 图
现场的竞价十分激烈,主持人宣布竞价幅度为1000万元一加,经过几番叫价,仁恒很快就将价格加到50亿元。此后的竞价仁恒始终是不二的主角。
此后各房企都是1亿元一加,雅居乐将价格加到52亿元,西藏城投将价格加到53亿元,雅居乐继续加价到54亿,西藏(楼盘)城投加价至55亿,而世茂直接跳价3亿,将价格加到58亿。随后融信叫价61亿后,西藏城投将价格加到62亿元。
与此同时,更多的房企开始加入战斗,龙湖、招商开始举牌,融创出价71.8亿元。
融信叫价到80亿元时,主持人提醒大家说:目前的溢价已经很高了,希望大家理*出价。随后作为拥有周边唯一一个楼盘的万科终于出手,叫价83.4亿元。
尽管如此,现场深度纠缠的主要是仁恒与中粮+建发+首开,在轮番叫价中,仁恒喊到了100亿元。没有料到,融信突然杀入,叫价106.7亿元。
眼看着土地价格奔着110亿元而去,竞价也已经过426轮,最终杀出的融信以110.1亿元拿下静安中兴地块。
导读:8月17日11时19分,融信集团经过一个多小时的激烈竞争,成功竞得上海(楼盘)静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,最终成交价格110.1亿元,楼板价100315元/平方米,溢价率139%,扣除商业配套以及 ...
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8月17日11时19分,融信集团经过一个多小时的激烈竞争,成功竞得上海(楼盘)静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,最终成交价格110.1亿元,楼板价100315元/平方米,溢价率139%,扣除商业配套以及配建保 ...