中国最贵地王 总价110亿上海内环钻石级地块真容曝光 凭啥这么贵(图) 滚动播报
上海内环罕见住宅用地今日开拍,优越的位置不负众望令全国土地成交史上最贵地王纪录被打破。据澎湃、中国证券网等多家媒体报道,今天11时19分,融信集团经过一个多小时的激烈竞争成功竞得上海静安区中兴社区N070202单...
上海内环罕见住宅用地今日开拍,优越的位置不负众望令全国土地成交史上最贵地王纪录被打破。
据澎湃、中国证券网等多家媒体报道,今天11时19分,融信集团经过一个多小时的激烈竞争成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,最终成交价格110.1亿元,楼板价100315元/平方米,溢价率139%。扣除商业配套以及配建保障房,实际楼面价约11万元/平方米。
这是自2004年土地招拍挂以来上海内环内首次出让的住宅地块,不但地块面积大,而且地段优越,距离上海火车站、外滩直线距离均约两公里左右。
此次拍卖共包括两幅相邻土地,332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。出让总面积31034.1平方米,容积率3.54,起始报价46亿元,总建筑面积109754平方米,其中商业占10%,住宅比例高达90%。
目前,该地块周边项目的售价普遍在9万元/平方米以上,6月开盘的圣和静安公馆均价为9.4万元/平方米,万科翡翠雅宾利均价超过9万元/平方米,中粮地产开发的天悦一号将于9月底入市,此前业界预估的价格为11万元-13万元/平方米。
中兴社区地块往南两公里,就是创下中国最贵豪宅纪录的华侨城苏河湾别墅,7月,该项目11号楼一联排别墅以2.42亿元的价格成交,单价高达34.49万元/平方米。
本次土地出让共有18家开发商参与竞买,包括:金茂+中铁置业、招商、保利地产、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北高新、雅居乐、合景、金辉。
最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万/㎡的名义楼板价,14.3万/㎡的可售面积楼板价,139%的溢价率,同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价纪录。有不少评论称,未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。
下图来自微信公众号上海楼典:
地块现场图:
资料图8月17日11时19分,融信集团经过一个多小时的激烈竞争,成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,最终成交价格110.1亿元,楼板价100315元/平方米,溢价率139%,扣除商业配套以及配建保障 ...
东方网8月17日消息:东方网记者方翔8月17日报道:《史依弘教你学京剧》上海书展首发活动定于8月21日19:15-20:15,在上海展览中心(延安中路1000号)中央舞台举行。国家一级演员史依弘将携优秀少儿学员亮相书展,并 ...
东方网通讯员王媛8月17日消息:《青少年书法实用教程》新书首发暨签售会将于18日在上海展览中心第三活动区举行。上海浦江教育出版社携手上海市书法家协会青少年书法委员会组织权威专家历时三载精心编纂而成的《青少年 ...
【天气】上海中心气象台17日10时40分发布高温黄*预警信号 [有意思]
东方网8月17日消息:上海中心气象台2016年08月17日10时40分发布高温黄*预警信号:受西太平洋副热带高压影响,目前本市气温正快速上升,预计中心城区、松江、青浦、闵行、嘉定今天的最高气温将超过35℃。 ...
上海中心气象台17日10时40分发布高温黄*预警信号 [有意思]
东方网8月17日消息:上海中心气象台2016年08月17日10时40分发布高温黄*预警信号:受西太平洋副热带高压影响,目前本市气温正快速上升,预计中心城区、松江、青浦、闵行、嘉定今天的最高气温将超过35℃。 ...