农历七月忌看屋？专家：检视屋况好时机

记者章玮芸／综合报道农历七月为鬼门开时期，许多民众忌讳在这时看屋，但若把握住诀窍，反而是看屋好时机，为什么这么说？因为此时正值台风季，能多观察风雨带给屋子的影响，再者，又是购屋淡季，相对竞争者减少。中...

记者章玮芸／综合报道

农历七月为鬼门开时期，许多民众忌讳在这时看屋，但若把握住诀窍，反而是看屋好时机，为什么这么说？因为此时正值台风季，能多观察风雨带给屋子的影响，再者，又是购屋淡季，相对竞争者减少。

中信房屋三峡学勤加盟店店长郑尧文表示，在农历七月，民众看屋频率确实有下降，但如果遇到急于出售的屋主，就能在竞争者少的环境下，拿到好价格，这也是为何该趁此时积极进场的原因之一。另一原因则是，农历七月为台风季，看屋不仅要白天、晚上还要晴天、雨天4种不同状况去查看，而台风季正是雨天最佳审视期。

民众在检查物件时，务必留意漏水情况，以及排水处理系统，像是可以注意屋内的门窗渗水状况以及阳台、露台、地下室的排水功能是否顺畅。还有厕所及厨房的排水管，平时是通风排气的管道，但也容易导入雨水，甚至从天花板的抽风机流入屋内，因此台风后看屋，可以检察抽风机周围是否留下水痕。

通常建案结构由石材、磁砖和粉刷多层手续下完工，一般用肉眼难以看出瑕疵，但如果是台风的强风及豪雨，则很可能渗入裂缝中，导入雨水，造成室内潮湿的状况。郑尧文建议，最好注意屋内玻璃窗的受风面是否大，如果是，玻璃窗很可能会有破碎的危机。

至于议价空间，郑尧文认为，各个地区不同，通常这得考量到屋主是否急于卖出以及地段问题，其中又以郊区比市区的议价空间大。

今年农历七月对照国历日期为8月3日至8月29日，如果民众忌讳在此时看屋，民间说法有几点可以避免，像是不要在此月搬迁，但不代表不能看屋，等待鬼门关后，就能签约搬入，进屋前，先按门铃、侧身进入，进入后再冲马桶水。如果一定要在鬼月入住，记得选吉日，且避免太阳下山后交屋。