央行打房缩手 颜炳立:死在无量
央行松绑房市,房仲认为有利换屋族,329档期也增加不少看屋人潮,但戴德梁行董事总经理颜炳立表示,这是在凌迟房市,死在无量,这波房市要看520之后,特别要注意总统就职演说。戴德梁行今天举行第一季商用市场分析,...
央行松绑房市,房仲认为有利换屋族,329档期也增加不少看屋人潮,但戴德梁行董事总经理颜炳立表示,这是在凌迟房市,死在无量,这波房市要看520之后,特别要注意总统就职演说。
戴德梁行今天举行第一季商用市场分析,颜炳立表示,外界看央行不再打房似乎是送给房市一个大礼,但他认为这无异于是在凌迟房市。
颜炳立分析,主要是从2013年房市反转向下的过程中,应该让价格逐步下来,成交量才会出来,但在价格下降的过程中,应该加速赶底,买与卖之间才会换手,量能才会出来,待政府利多政策点火造成量能喷出,市场才会活络。
但央行在房市价格量能都在下降的过程中,增加了松绑措施,给予市场更大的期待,延长赶底时间,会更慢才到达底部换手区,所以市场陷于“炖”的过程,将会“伤在期待,死在无量”。
他认为,在这种“伤在期待,死在无量”的阶段,不管有钱人或没钱人都很烦恼,有钱人手中大把钞票找不到好的投资标地,没钱人更买不起房,一旦房价降到一定程度,有钱人才会基于保值功能而进场接手,市场有量才会活络,否则没有追涨的市场,“明天会更好”只是“歌名”而已,而非事实。
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