央行松绑、好天气助阵 建案来客增
央行解除信用管制,从3月底至清明连假前后约十天天气不错,代销业者表示,这段时间新北市和桃园建案的来客量增加约3成,来客也较愿意出价,远雄建这两周销售额达2亿多元。房市329档期是观察全年房市走向的第一步,不...
央行解除信用管制,从3月底至清明连假前后约十天天气不错,代销业者表示,这段时间新北市和桃园建案的来客量增加约3成,来客也较愿意出价,远雄建这两周销售额达2亿多元。
房市329档期是观察全年房市走向的第一步,不料今年遇上政府公布土壤液化潜势区,本以为市场的不确定*因素会升高,结果非液化区反而大逆转,再加上央行宣布解除所有管制区域,大出市场意料之外。
329档期从3月底登场到清明连假前后约十天,这段时间的是各建案近年少见的热潮,远雄企业团副总经理蔡宗易表示,旗下远雄建设从北到南有16个建案在销售,近两周来客量共约2000组,比之前还在打房期间的千余组来客多了40%到50%。
蔡宗易指出,最重要的是成交量也成长逾30%,成交金额总价多达2亿多元,销售较热的地区是新庄,远雄建在新庄地区有“中央公园”、“海德公园”等新案,其中大坪数的住宅销售开始“动起来”,有部份成交,来客大都是从海外回来台湾祭祖的华侨。
代销业海悦国际总经理王俊杰表示,近期是预售市场今年以来表现最好的一周,看屋人潮较先前增加3到4成,来客出价的比例也明显增加,来客也感受到房价经过这几年打房政策下,已回到可以接受的水准。
王俊杰指出,建商也希望加速成交,所以多少会给有意成交的购屋人一些优惠;海悦手中约有50个代销案,其中以新北市的板桥、双和、三重、淡水,以及桃园等地的建案销售都有所成长。
信义房屋代销事业部经理杨国昌表示,自住型买方的关键点在于眼见为凭,土壤液化区虽然会成为一个议价的议题,但实际上大部分新成屋在设计监造时,已提升耐震系数标准,只要不偷工减料,不会受到土壤液化影响,因此有购屋需求的民众只要看到适合的物件,即可考虑出价。
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