央行3度降息　房贷户每月省285元　实质帮助有限

记者曹逸雯／台北报道央行24日召开理监事会，第3度宣布降息半码，房仲分析，此次降息房贷户每月大约可以省下285元，差不多3个便当钱而已，对于实质薪资不涨的民众来说，实质帮助有限。此次降息是央行继去年9月、12月...

记者曹逸雯／台北报道

央行24日召开理监事会，第3度宣布降息半码，房仲分析，此次降息房贷户每月大约可以省下285元，差不多3个便当钱而已，对于实质薪资不涨的民众来说，实质帮助有限。

此次降息是央行继去年9月、12月各降息半码后，再度调降央行重贴现率、担保放款融通利率、短期融通利率各半码，分别降至1.5%、1.875%、3.75%。

住商不动产企研室主任徐佳馨指出，从今年以来，包括1月份日本央行、3月份欧元区连续*的降息动作，都意味着全球央行低利率，甚至于负利率的策略，因此央行降息半码并不意外，而半码反映在房贷利率上不过就是0.06-0.07%，以目前利率水准来看，假设贷款金额1,000万元、利率2.1%调降至2.04%，贷款20年计算，每月房贷将从5万1,063元降为5万778元，仅少了285元，不过就是3个便当，对于面对薪资不涨的房贷户来说，实质帮助有限。

全国不动产企研室主任张净匀也表示，降息半码对目前房市景气没有太大的助益，国内游资充沛，但要吸引高资产阶级将资金注入不动产，决定因素是整体经济以及政策，而现今经济环境瞬息万变，520新政府上台前，有太多不确定的政策因素，加上目前银行雨天收伞态势明显，核贷金额从成交价8成，降至6成4左右，因此降息对于房市提振效果有限！