彭淮南:房价下行会走一段时间
台湾中央银行今天(24日)举行今年第一季理监事会议,除了再度降息,也松绑近5年多来的房市管控措施。央行总裁彭淮南表示,台湾房价已从高峰往下走,预计房价下修还会再走一段时间;不过,高价住宅的贷款集中度仍高,...
台湾中央银行今天(24日)举行今年第一季理监事会议,除了再度降息,也松绑近5年多来的房市管控措施。央行总裁彭淮南表示,台湾房价已从高峰往下走,预计房价下修还会再走一段时间;不过,高价住宅的贷款集中度仍高,因此决议维持现行规范。
央行指出,从2010年6月针对不动产执行针对*审慎措施后,银行在特定地区新承作房贷占全体新承做房贷比重从近65%降至40%,特定地区的房贷,平均贷款成数从63%降为57%,利率也由1.97%上升为2.07%。
央行认为,金融机构在央行房市管控措施出炉后,已强化自身不动产授信风险自主管理,加上政府健全房地产相关税制陆续推动,投机需求减少,因此决议放宽管制措施。央行总裁彭淮南指出,台湾建物移转栋数,去年只有29万栋,创下2002年以来新低,况且近期房价也已走缓,预估房价下修还会持续一段时间。彭淮南说:‘(原音)我们房地产有个循环,它已经从高峰(peak)下来了,会走一段时间,而且我们的判断和掌握,投机客已经很少很少了,至于高价住宅我们有一些数据还在那边,因此还是会持续留下来的原因。’
央行此次理监事会,将新北市和台北市所有行政区住宅贷款成数6成、自然人第3户以上购屋贷款6成、公司法人购置住宅贷款6成以及土地抵押贷款最高成数6.5成全部取消。彭淮南表示,目前一般银行针对民众房贷,融资约71%、72%,和央行过去控管的6成,差距已经不大。
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记者曹逸雯/专题报道经济部公开土壤液化潜势区域后,引发国人高度关注,除了纷纷上网查询自己的住家有没有在高潜势区,万一住在红*的高潜势区,要赶快搬家吗?根据房仲业者所做的调查,有3成3的民众打算采取换屋行 ...