1人公司吃50亿大饼 开发商30年难下咽

台湾首宗BOT案30年后专题之2台东县政府和捷地尔，30年前签下投资金额新台币50亿元的知本综合游乐区，台东县府发现捷地尔仅有负责人刘子鸿有健保，于是断然解约。民国73年台东县政府颁订“台东县知本综合游乐区鼓励民...

台湾首宗BOT案30年后专题之2台东县政府和捷地尔，30年前签下投资金额新台币50亿元的知本综合游乐区，台东县府发现捷地尔仅有负责人刘子鸿有健保，于是断然解约。

民国73年台东县政府颁订“台东县知本综合游乐区鼓励民间投资营建办法”，由台东县政府提供285公顷土地给业者开发，租期50年。

民国74年11月间由捷地尔国际股份公司得标，开发资金为1亿8844万4577美元，折合新台币约50亿元。共分为3期建设，第1期应于75年建设完成、第2期应于80年建设完成、第3期应于83年建设完成，且第1期建设完成后即开始营业。

全区划分12个活动区，有主题公园、水域公园、商店街、水上表演区、游艇码头、高尔夫球场、旅馆区、度假小木屋区、保养服务区、综合剧场、马术中心、停车场，被誉为台湾的“狄斯奈乐园”，亚洲最大主题乐园。

当时有部分土地是国有财产局土地，县政府迟迟无法取得将完整土地给业者；业者也以此为理由，没有大兴土木。直到民国81年10月台东县政府才拨交145.9685公顷土地。

台东县政府认为拨交的土地超过50%，要求捷地尔先行开发“主题公园”、“水域公园”与“保养服务区”，但捷地尔坚持必须全部土地拨交后才要开发。

直到民国82年间，捷地尔才盖了几间小木屋样本屋，开始以会员制卖小木屋，被外界质疑捷地尔是空壳公司，没有开发资金，利用小木屋吸金，在台东造成很大震撼，台东县政府也认定捷地尔没有开发能力。

虽然租期50年，但必须10年换一次租约，原定应该民国84年完成续约签订，但因台东县政府尚未拨交完全土地，而捷地尔也没有出示足够资金展现开发能力下，双方未续约。

台东县政府更进一步发现，捷地尔公司的全民健康保险从民国84年开始只有法定代理人刘子鸿1人，于84年3月1日加入全民健康保险，被视为“空壳公司”，消息一出，引起哗然，台东人的狄斯奈乐园梦碎。

虽然事后捷地尔成立子公司，提出财务融资计划，但资金都只是纸上作业，台东县政府看到的还是只有存放在土银的签约金60万美元，台东县政府不再相信捷地尔有开发能力，决定快刀斩乱麻，于民国91年宣布双方契约不存在。