多地楼市发烧

图为购房者正在蜂拥抢房中国房价近年来达至高点，越来越多的人买不起房也租不起房的问题日渐增多，而与此同时，中国楼市库存也在日渐高企，尤其是最近3年来，政府在想尽了办法控制访价，消除房产库存的行动中屡出大...

其他各地也上演着抢房大战，在广州，此前开盘即时光的万科山景城，节后迫不及待地加推，开盘半小时就被抢光。

位于万博商务区内的大型综合体项目奥园国际中心，蓄客半年之久，终于在今天迎来公寓的首次开盘，截至今天中午，去化已近9成。

当然，开发商也不傻，并不是将所有房源借着这波势头全部推出，花桥当地一中介告诉记者，剩余的一些楼盘将于今年5月份开盘，届时每平米还会上涨2000~3000元不等。

去年底，中央经济工作会议提出“去库存”，为改革指明方向、注入信心。衡量房地产库存的过剩与否，关键要看潜在的购买群体。对城市户籍人口来说，目前的房地产库存可能的确有些多，但是，如果算上工作和生活在城市的两亿多非户籍人口，目前的房地产库存并不算多。可以说，我国房地产市场的供需矛盾是结构*的，而户籍制度、住房制度和产业重组，则是解决问题的途径所在，需要各地因地制宜。

户籍制度改革，是释放“去库存”潜能的关键之一。一方面是城市里房地产库存积压，一方面是大量进城农民工住房条件较差，推进户籍制度改革成为打通供需衔接的桥梁。前不久召开的国务院常务会议要求，放宽农业转移人口落户条件。解决了户籍问题，农业转移人口容易形成在就业地买房或者长期租房的预期，把“隐藏”的需求释放出来。