男朋友买的房子，我们两个还的房贷，房子算谁的？

问：男朋友今天办理了买房的手续，现在是他一个人的名字，如果我们结婚了之后，可以加我的名字么？如果我们两个共同还房贷，万一有一天我们分手了，到时房子算谁的？答：你最好在婚前就将房产证上加上你的名字，然后...

 问：

男朋友今天办理了买房的手续，现在是他一个人的名字，如果我们结婚了之后，可以加我的名字么？如果我们两个共同还房贷，万一有一天我们分手了，到时房子算谁的？

答：

你最好在婚前就将房产证上加上你的名字，然后和他一起还房贷，这样房子就是你们两个的了。但如果维持现状的话，将来房子还是他的，还房贷的钱如果有证据的话到时可以归还给你，但你没有房子的所有权。

案例：

张先生，35岁。吕女士，32岁。2004年，张先生买下合肥市中心一套60多平方米的房子，总价25万元，首付10万元，吕女士资助4万元，剩下的由张按揭，房产登记在他的名下。

2005年，吕女士买下杭州上城区一套房子，也是60多平方米，总价40万元，首付20万元。张先生帮她交了首付，剩下的钱由吕按揭，房产登记在她的名下。

2006年，两人登记结婚，生了一个儿子。今年，张先生把老婆告上法庭，要求离婚，分割夫妻共有财产，包括写着老婆名字的那套房子。

上城区法院开庭审理，吕女士同意离婚，但是提出杭州的房子是她的婚前财产，不能分。

目前，安徽的那套房子总价涨到45万元，杭州的那套房子总价涨到93万余元。如何认定夫妻共同财产，对方能否分割房子的增值部分？双方展开激烈争执，互不相让。

目前每5对夫妻结婚的同时，有另外一对夫妻选择离婚。杭州江干区法院预审庭副庭长朱学军介绍说，法院接到的离婚案件中，超过6成因房产分割纠纷而起。

朱学军表示，离婚官司中特别是房产分割案件审理越来越困难。由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，按揭房屋更是成了财产分割的一个难点。最高法院公布的婚姻法新司法解释将为法院的判决提供依据。

新司法解释的出台有利于财产分割案件处理，并且统一了裁判标准。新司法解释相对那些没有付首付款的一方，削弱了其取得共同财产的权利。原来有的观点认为，无论谁交首付款，婚后共同付按揭款就属于共同房屋了，这是不正确的。

按揭款应该是一个婚前欠的债务，婚后共同偿还了，那离婚后，共同偿还的钱，要分一半出来给不拿房屋的一方。当然在裁决时还要考虑房屋增值的部分，予不拿房屋一方以补偿。