10年来中国房价走势图
十年间,政府出了哪些调控房价的政策2005首次调控首次调控房价的新旧国八条于3月和5月先后出台;9月银监会212号文件收紧房地产信托。二套房市场反应:虽然许多项目主动降价出售存量,但房价总体继续上...
十年间,政府出了哪些调控房价的政策
2005
首次调控
首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台;9月银监会212号文件收紧房地产信托。
二套房
市场反应:虽然许多项目主动降价出售存量,但房价总体继续上涨。
2006
70/90政策
“国六条”出台,重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。同一天,“国十五条”出台,规定90平方米以下住房须占项目总面积七成以上,也即“70/90政策”。
市场反应:房价继续上涨,涨幅相对平稳,中小户型房增加。
2007
房贷新政
9月《关于加强商业*房地产信贷管理的通知》正式出台,这亦是后来被频繁提起的“9·27房贷新政”。
市场反应:当年楼市价格暴涨、地王频现,政策出台后,2008年全年房价明显下跌,成交量也明显萎缩。
二套房
2008
放宽二套房贷
对个人购二套普通自住房贷款予以放宽,并对住房转让环节营业税进行大幅减免。12月21日国务院办公厅发布支持房地产开发企业积极应对市场变化的“国13条”。
市场反应:中国楼市出现10年大拐点,量价齐跌。因此下半年宏观调控转向,管理层启动大规模刺激楼市消费政策,其他金融政策全线松绑,2009年楼市复苏,后继续大涨。
2009
国四条
10月24日,《完善促进房地产市场健康发展的政策措施》(国四条)出台,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
市场反应:短期内现观望,二手房成交量下降,2010年春节后市场恢复。
2010
限购令
1月10日国务院出台国十一条,要求二套房贷款首付不得低于40%。4月15日,国务院要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。4月17日,新国十条出台,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。各地限购政策纷纷出台,上海和重庆试点房地产税。
二套房
市场反应:这被称为史上最严的房地产调控政策,但高价地王继续产生,3月后房价飙升。
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