农村不允许随便盖房子了 不然后果自负

农民都希望在家盖房子，城市虽好，却被人瞧不起，体会不到温情，在家盖房子有归属感，现在国家出新政策了，不允许随便盖房了，一起来看具体报道！农民盖房子需要符合城镇土地规划。农民盖房子宅基地限额面积180平米，...

法律法规网消息 农民都希望在家盖房子，城市虽好，却被人瞧不起，体会不到温情，在家盖房子有归属感，现在国家出新政策了，不允许随便盖房了，一起来看具体报道！

农民盖房子需要符合城镇土地规划。

农民盖房子宅基地限额面积180平米，遵守一户一基、一户一宅原则。

本村集体内成员的农民可修缮翻建原有宅基地老宅，但不得随意加盖扩建。

非本村集体内成员，户口迁出者不允许盖房翻修加盖扩建，继承也不行。

多子家庭，在其分户之后，才可另申请宅基地按规定盖房。

询问俺们村那些盖房受阻的老农朋友，他们家或多或少不满足以上一条或几条。以上只是简述，具体标准各地域可能不一样。

由于现在农村人口基数大的缘故，农民盖房子的宅基地资源并不充足，所以国家对农民使用土地的管理很严格。这里需要说明一下的是：农村盖房也是有房产权证的，这个证很重要。有了它你盖得房子才是国家认可的合法住宅，房产权证也证明你是此房主人。

当你满足标准，就可以申请盖房手续，等审批下来后，依序土地规划建设，这样才不会出现问题。

我的的几点看法：

1、农业假如实现机械化后，也就是没有农民了，在村里的人就会少的可怜。

2、农业产业工人坐公交，开拖拉机去上班，因此他们住那里都不碍事了。

3、镇里什么东西都比村里要方便，农业产业工人都到镇上住了。

4、农村进一步空心化，没人住了，路每人去修了，杂草丛生，农村更加荒芜，你还回去住吗？？？

5、没人住的农村，什么蛇、老鼠等野生动物也繁殖起来了，农村变成了野**的山， 农村就更加空了

6、因此回家建房的朋友，需要思考，这种现象下，如何建房？？

【个人意见】对尚未建房的农民朋友

1、[思想准备]农村是要消除的，城镇化是未来的发展。想着回家种一亩三分地的想法，需要革掉。

2、建房靠马路的村庄（镇道以上，要有镇到县的公交车），20年内继续有用。

3、如果地住相对偏僻的，建议不要建，如果非建而无住者，建议将设计年限缩短。

4、如果是只打算回家过年住的，建议在镇上建，或者到镇里买。

5、如果不是急着要房子居住的，就先不要建，聚居方案在5年内会出台，届时到镇上建房子（自建），地皮价格也不会很贵（三农政策），建设成本和农村建设成本相当。

简单看了下村友的回复，我先亮明几个基本观点：

1、我说的农村会消失，指的是大部分农村会消失。这个可以看数据。国务院发展研究中心主任李伟11日在第五届中国经济前瞻论坛上表示，中国古村落数量从2000年到2010年十年之间消失了90万个，相当于每天消失300个自然村落。（来源于中新网）每天300个村落，这不叫消失叫什么？大部分的农村会消失绝对是趋势。@武炫 “农村不会永远消失,不要忽悠那些建房者!”

2、@鲁朝瑞 “以后的农村不是靠一亩三分地，而是依山傍水小别墅，现在的城市固然有他的优点，基础建设做得好，不过远远还没有真正达到我们的居住要求，比如尾气排放您听说过吧，农产品安全您不陌生吧，单双限号可能也知道吧等等，可是在有山有水的农村这些都不是问题，问题是还有一部分地区基础设施还没有做好。”我觉得你的思路很对，但城市的问题肯定要靠城市自身去解决，而不可能曲径借道发展农村来摆脱城市病。国外的发达国家的发展模式是穷人迁往中心城市市区，富人则发展黄金地段或郊外卫星城市，注意，他们不是回到农村。

3、“随着农村基础设施的不断完善，农村本身空气清新、绿水清山，20年后，那些有钱又有时间的人都会住在农村生活。这是@唐师勇 的原话，我的回答还是穷人住中心城市市区，富人住郊外卫星城市或大城市的豪华地段，没说是农村。

4、@悠扬 这位仁兄的见解比较深刻，大致是土地集中化、农村聚居化、居住城镇化，未来大部分农村会消失是肯定的，不知道理解的对不对。

“农村确实要实现聚居，将土地集中起来，承包给需要土地的人，很多地方已经开始这么做了，国家现在取消了农业户口，鼓励农民进城，就是要将农村的土地集中化。

农村实现聚居时间不远，最多10年政策会出台的，农村土地承包责任制还有14年到期，到期后将有大的变动，这期间是过渡时期，部分地区开始试点改革。

现在农村建房比城里管得还要严，农村建房批地比以前难多了，这就是前兆，农村人何去何从，国家还没有明确的方案出台，但聚居已经是板上钉钉的事，看各地方的政策。

现在国家大势宣传、鼓励农民进城，取消农业户口是第一步，现在印发的户口本上不再出现农业户口，对于那些不愿意进城的，将进行聚居规划，实现高层住宅社区化，将土地集中起来承包给需要土地的人。

中国是农业大国，农业是不会消失的，但以后的农村绝对不会是一家一亩三分地了，而是实现大片区的规划，集中管理。”

5、@海上钢琴师，“楼主观点愚蠢至极，去看看发达国家住农村都是什么人就知道了”，我很明确的告诉你，不是富人，而是较少的从事农业的人。在美国，穷人住在大城市里，中产阶级住在郊区，富人则住在小镇。美国的小镇是富人的天堂，空气好、环境好，社区也好，而房价也不低。这些富裕的小镇的共同特点是临近海滩、公园或是高山，与大自然美景紧密相连。住在这些小镇的居民收入从3万多美元至20万美元不等。（来源：华人看世界）

6、参考下隔壁邻居日本吧，日本今天只剩下558万农民,95%以上的人口都已经城市化了。再看看日本为“回归田园”做的努力吧，附链接：“回归田园”，日本能阻挡“乡村消失”吗？

我们可以看出，日本即便采取了家乡税等一系列综合措施，但每年也仅有8000人返回乡间，“地方消失”困境还是难除！！！农村这还说不是消失，又是什么？