长安8号为什么烂尾？京城最著名烂尾楼长安8号风水不好？！

烂尾十年换了6个主人，京城最贵烂尾楼盘长安8号被疑风水不好如果把长安8号比作一部电视剧，谁能想到它会成为一部延宕十年的巨制，并且看上去还没有完结的迹象，它似乎将迷失在无尽的续集之中。天安门以东7公里，北...

烂尾十年换了6个主人，京城最贵烂尾楼盘长安8号被疑风水不好

如果把长安8号比作一部电视剧，谁能想到它会成为一部延宕十年的巨制，并且看上去还没有完结的迹象，它似乎将迷失在无尽的续集之中。

天安门以东7公里，北京CBD核心区，大望路口东南角，耸立着两栋米黄*外立面的高层建筑，向东望去，这两栋建筑犹如长安街威严和CBD繁华的休止符。这是北京最具历史感的地产项目之一，它在十年间换了6个主人，至今还没有完工。随着股东的更迭，项目案名也不断变换：从最初的耀辉国际城到擎峰阁，到长安8号，再到佳兆业广场。(由于长安8号作为案名历时最久，传播最广，下称长安8号)

如今，长安8号正迎来它的关键时刻。按照既定的计划节点，项目将在5月迎来竣工验收。如果顺利通过验收，它将彻底摆脱“京城最著名烂尾楼”的帽子，华丽转身成为北京地段最优良的豪宅项目之一。

然而，就在这样的关键时刻，犹如过去十年烂尾魔咒的延续，它的前路或将再一次蒙上阴影。

长安8号的实际控制人郭英成正被麻烦缠绕，恨不得把内地所有资产都卖掉变现；项目代建方佳兆业公司濒临破产，自顾不暇；两个投资人太盟基金(PAG)和生命人寿，犹如热锅蚂蚁，为了保全自身利益，都希望在项目前途的选择上有所作为；而正在并购重组佳兆业的融创，也不失时机地对这个项目流露出垂涎之意，戴德梁行正受邀研究一个内容惊人的方案。长安8号是否真的会放弃一部分豪宅而改作写字楼？戴德梁行所代表的究竟是融创还是PAG？这一切，都隐藏在长安8号那高高的围挡背后。

郭英成的北京棋子

长安8号目前的主人叫郭英成，一位来自潮汕地区的50岁地产商人，销售规模一度排进TOP20的上市房企佳兆业(01638.HK)的创始人。由于身涉内地官员的贪腐案，为躲避调查，郭英成从去年10月开始远避境外，目前滞留在香港四季酒店。

因为郭氏的不配合，深圳地方政府用一种罕见的方式对佳兆业进行制裁——封锁了其位于深圳的在售项目，并限制这家企业开展经营，这对佳兆业造成了致命打击。目前，这家上市企业已陷入巨大的债务危机之中，处在破产边缘，另一家房企融创中国(01918.HK)正试图收购它。

郭英成的家族公司于2013年7月从香港金利丰集团手中接过长安8号项目，彼时，金利丰集团从奥园手中取得该项目的所有权不足一年。常年居住在香港的郭英成，与金利丰集团的主人——香港著名女富豪朱李月华多有交集，他们的名字常见于香港各种名流圈的活动中。