长安8号为什么烂尾？京城最著名烂尾楼长安8号风水不好？！(2)

烂尾十年换了6个主人，京城最贵烂尾楼盘长安8号被疑风水不好如果把长安8号比作一部电视剧，谁能想到它会成为一部延宕十年的巨制，并且看上去还没有完结的迹象，它似乎将迷失在无尽的续集之中。天安门以东7公里，北...

郭英成的收购并非由佳兆业出面，而是由其家族公司在北京耀辉置业有限公司(下称耀辉置业)的境外股东结构中进行，所以这笔收购的细节没有被佳兆业披露。有媒体曾披露称，郭氏收购长安8号的总代价为60亿元。

界面新闻记者发现，项目公司耀辉置业在2013年7月更换了董事会成员，金利丰集团相关成员全部退出，代之以原学东、麦伟良、胡南洋、李桂妮、赖大目等人。他们都是郭氏家族企业成员，真实身份为郭英成的助理、会计、司机。在收购完成之后，在郭英成的安排下，佳兆业与耀辉置业签署协议，以“代管代建”的方式介入长安8号的开发。

帮助大股东代建长安8号，被认为是佳兆业打开北京市场的前哨之战。佳兆业介入之后，与北京高端住宅代理机构亚豪签订代理协议，试图在北京豪宅市场一战成名。然而，当时的郭英成绝不会预料到，一年之后将有厄运降临到他的头上。

佳兆业发轫于深圳，以擅长旧城改造闻名，同时对处置烂尾楼也颇有心得——此前，收购并盘活广州著名烂尾楼中诚广场，是佳兆业的一大杰作。

再度不确定的命运

如今，项目实际控制人郭英成滞留境外，代建方佳兆业在半年间快速跌落至破产边缘，长安8号的前路再度蒙上阴影。接近该项目的人士对界面新闻透露，因为郭英成和佳兆业的处境，长安8号的工程进度已经严重滞缓。

去年12月，项目一位营销负责人对界面新闻表示，该项目将在羊年春节前开放样板间，并于今年上半年入市。此前，长安8号曾取得过预售证，但已过期，新的操盘者打算以现房入市。

不过，该营销负责人显然对佳兆业境况的估计过于乐观了。长安8号的样板间未能如约推出，开盘时间也推迟到今年下半年，但也不能确保。“只有一点我可以保证，项目工程并没有停。”该营销负责人强调。

羊年春节前，长安8号项目四周，印有“佳兆业广场”字样的围挡宣传海报被全部撤下，高高的围挡墙面变成一片空白，隐约显露出此前案名“长安8号”留下的痕迹。当时，市场人士对此的解读是，佳兆业将撤出该项目，项目或将继续烂尾。不过，上述营销负责人对界面新闻澄清说，他们只是打算对围挡画面进行更换。

然而，3个月过去了，并没有新的围挡画面出现。4月中旬，界面新闻记者曾试图进入工地现场一探究竟，但在距离工地大门还有五六米时，门口保安就已经做好了拦截的姿势。鲜有人知道这高高的围挡后面正在进行什么，从外部望进去，里面有人在施工，但工人寥寥。