牡丹江出台住宅物业管理条例

文件名称:牡丹江出台住宅物业管理条例

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住宅物业管理与市民生活息息相关，牡丹江市获地方立法权后，将第一部法规聚焦住宅物业管理。10月13日，黑龙江省十二届人大常委会第三十六次会议批准了《牡丹江市住宅物业管理条例》，《条例》将于2018年5月1日施行。这是该市的第一部地方性法规，也是全省新获得地方立法权的设区的市制定的第一部物业条例。

随着住房制度改革和城市建设发展，物业管理日渐成为影响千家万户的重大民生事项。2016年6月，牡丹江市获得地方立法权后，将第一个立法项目确定为住宅物业管理条例。

《条例》主要以《物权法》、国务院《物业管理条例》等法律法规为依据，借鉴外地立法经验，结合牡丹江市物业管理实际，确立了物业管理区域内的专业经营设施设备管理制度、前期物业招投标制度、前期物业服务履约保证金制度、物业服务企业征信制度等一系列制度规范，既体现了牡丹江特色，也增强了针对性和可操作性。

《条例》设定了八个章节七十五条内容，重点规范业主(业主组织)、物业服务企业、建设单位、专营单位、政府相关部门等五方主体行为。下一阶段，牡丹江将抓紧制定配套的规范性文件，加强宣传培训，依法履行监督管理职责，切实做好《条例》的贯彻执行。（作者：德健宇孙昊）