潘石屹 房价到底能降多少

回顾今年的楼市，从年初的热闹非凡到年末的异常冷清，市场预期的改变导致楼市观望情绪浓厚，房价也出现了稳定不涨的新局面。很多人对于楼市的预期开始有了不同的看法，甚至有些专家从之前的看好楼市，到现在的贬低楼市，2020年行...

回顾今年的楼市，从年初的热闹非凡到年末的异常冷清，市场预期的改变导致楼市观望情绪浓厚，房价也出现了稳定不涨的新局面。很多人对于楼市的预期开始有了不同的看法，甚至有些专家从之前的看好楼市，到现在的贬低楼市，2020年行情似乎好不到哪里去。那么2020年房价会大跌吗？跌幅会达到多少呢？潘石屹给出答案！

对于这个问题，SOHO中国董事长潘石屹在去年的中期财务数据发布会上对外表示：对于开发商来说，20%就是中国房价下跌的底线。一旦超过这个数，绝大多数的房地产公司将不复存在。看到这个数字，一方面很多人表示不理解，如果这个数据是真实的，那么可以看出，房地产的利润水平仍然相当高，降低20%以后才会亏本，仍然是赚钱的行业。

不过如果房价大跌，开发商就没钱发工资，甚至连银行借款也还不上，最后的结果就是房产泡沫破裂，大量的工人失业。那么一些企业开始七五折卖房是不是就显得很奇怪呢？很明显，房企们本意并非如此，也就意味着当下的七五折可能是存在一定套路的。这些七五折的楼盘，基本上都是位于三四线城市，是之前非常难以销售的房子，有的楼盘质量较差，另外部分房价存在一定幅度的提高之后再打折情况。

现在的楼市已经面临供过于求现象，降价也无消费者买单。房地产市场正面临着供过于求的现象，因为除了“抛荒”的库存积压之外，中国楼市还同时遭遇着购房人口减少和房屋供给渠道增多的“不利”因素。而这些，都是影响未来楼市降温的重要因素。