房产税 深圳或将最先迎来房产税

4月28日，深圳市住建局局长张学凡在参加当地电视节目直播时，首次公布关于近日深圳楼市乱象“喝茶费”、“捂盘惜售”、“恶意加价”等问题的最新处罚结果，该项目开发商在深圳所有项目的网签全部暂停！虽然张学凡在直播中并...

4月28日，深圳市住建局局长张学凡在参加当地电视节目直播时，首次公布关于近日深圳楼市乱象“喝茶费”、“捂盘惜售”、“恶意加价”等问题的最新处罚结果，

该项目开发商在深圳所有项目的网签全部暂停！

虽然张学凡在直播中并未透露具体是哪个楼盘，但是回顾3月深圳的房地产市场后，不难猜出是“千万豪宅”招商蛇口湾玺项目。

千万豪宅三次售罄！

3月7日，深圳年后首个豪宅项目――太子湾・湾玺，推出70套精装商务公寓，建面约240-398O，总价2000万起步。

15分钟成交额破亿，20分钟突破2亿！

3月13日，太子湾湾玺推出14套高区豪宅，建面360O左右，总价4266万元起步。

线上选房15秒售罄，销售金额达6亿！

4月5日，太子湾湾玺再次推出54套公寓，单套单价2900万起步。

半天售罄，吸金23亿元！

从网友流传的照片中就可以看出，营销中心现场聚集了不少带着口罩的购房者，由于现场人流过多，一度被管辖人员紧急限流、暂停销售。

千万豪宅售罄引得媒体纷纷关注，不久后就流传出“喝茶费”、“更名费”的说法，深圳南山住建局接连发布打击行动后，

太子湾湾玺对外声明并不存在“捂盘惜售”、“三次开盘”、“秒光售罄”、“收取喝茶费”的情况，项目尚余6套房源待售。

192套豪宅被官方“分局锁定”

分局锁定：房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。

虽然太子湾湾玺开盘已经取得了预售许可证，但是深圳

曾规定“取得预售证后，须在10日内全部公开房源并一次性对外销售，不得有捂盘惜售、分批次推售、故意制造日光盘等人为加剧供求紧张的违规行为”

。而太子湾湾玺项目“三次推售、三次秒光售罄”的操作已经违背了此项规定。

在张学凡直播中透露“全面暂停网签”后，网友已经从深圳市房地产信息平台处看到，招商蛇口旗下项目太子湾湾玺除了32套显示已备案及1套显示已签预售合同的房源外，剩余192套房源均显示被“分局锁定”。

随后，招商蛇口内部人士已经证实“

湾玺项目违规的确被锁盘，公司在深圳所有项目也被限制网签”

。

据悉，这一次被锁的192套房，价值估计在50亿左右。

深圳住建局：对房价上涨准备了手段，考虑房产税

按照深圳市官方披露的数据，今年一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升。虽然数据平稳，但是不乏中介机构、开发商夸大数据、发布“暴涨趋势”的传言恶炒深圳楼市。

针对这种现象，张学凡坦言：“作为政府部门来讲，我们对于房价上涨不是没有考虑的，我们更多想通过一些标本兼治、精准施策的办法来解决房价问题。

我们不是没有手段，我们准备了很多手段。在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题。

这些都是在我们的考虑政策里，只不过是根据市场的情况，什么时候出的问题。”

从央行严查“房抵贷”现象，到豪宅项目“分局锁定”亏损50亿，无论是对于深圳楼市，还是对于全国房地产市场来说，今年将是最为严格管控的一年！国家坚持“房住不炒”，在2018年已经初见成效，

2020年疫情冲击，国家也再次重申不会依赖房地产刺激经济

。未来房地产调控只会越来越严！房价也会越来越稳定！

（本文为到家了房产原创，喜欢请点个关注或在评论区留言~）