北海 新绎置业8.57亿竞得银滩西区

4月28日，北海市位于银滩西区的2020年第4期国有建设用地进行竞拍，最后由新绎置业（北海）有限公司以8.57亿元竞得，成交楼面价为3406.27元/平方米，溢价率24.75%。28日成功出让的地块编号为2020GC04006号，该地块位于新世纪大道以...

4月28日，北海市位于银滩西区的2020年第4期国有建设用地进行竞拍，最后由新绎置业（北海）有限公司以8.57亿元竞得，成交楼面价为3406.27元/平方米，溢价率24.75%。

28日成功出让的地块编号为2020GC04006号，该地块位于新世纪大道以东、金海岸大道以南，即银滩西区，与恒大御景半岛、荣和银滩蓝湾等项目为邻，地块总面积为89829.08平方米（折134.74,亩），容积率2.8、建筑密度为30%、绿化率为30%，地块成交总价为85675万元――即635.85万元/亩，成交楼面价为3406.27元/平方米，溢价率24.75%。

地块位置

该成交地块地处北海市新世纪大道以东、金海岸大道以南，属于银滩西区片区。

地块分析

从地理位置位置来看，此地块位于北海市银滩西区，属于市政规划中的高档旅游度假区，周边的配套有高尔夫球场、水上世界等。从周边正在开发建设和销售的项目来看，该片区目前正在开发的小区有彰泰海棠湾、北海恒大御景湾、荣和银滩蓝湾、东投银滩海h台、大都金沙湾和兆信铂悦湾等，精装修售价基本在12000元/平方米左右。

地块配套

1.交通配套：地处新世纪大道以东、金海岸大道以南，出行方便，地块距离高铁站仅10分钟路程。

2.教育配套：北京八中北海分校、北海七中北师大附中、逸夫小学、华侨小学、北师大附中

3.医疗配套：北海市人民医院银滩医院

新绎置业（北海）有限公司

新绎置业创业始于1994年，是新奥集团生活板块重要产业之一，现有在职员工超过2000人。公司历经20多年的发展升级，积累了丰富的开发建设能力，开发过运动休闲园区、科技产业园区、文化产业园区、主题酒店群等多种类型项目。新绎置业聚焦“来康郡”和“康乐旅游目的地”的开发建设，专注于打造健康生活空间。从健康生活需求出发，打造集健康养生、慢病调理、健康居住于一体的“来康郡”平台，提供全生命周期居家健康生活服务；依托自然和人文资源，规划建设“康乐旅游目的地”，汇聚康养、休闲、居家、度假功能，形成产业生态。而新绎置业（北海）有限公司成立于2019年8月2日，据了解，本期地块是新绎置业有限公司在北海拿下的第一块商住用地。