大城市全面放宽落户政策 苏州收紧购房门槛 人才利好开始

从2016年开始，各大城市不断放宽人才落户门槛，同时还提出购房补贴、现金补贴等利好。在争夺了3年多之后，人才大战已经不再是新闻了，所谓的利好越来越少，甚至成为松绑限购的“幌子”。跟落户放松相对的是，深圳拟废止新引进人...

从2016年开始，各大城市不断放宽人才落户门槛，同时还提出购房补贴、现金补贴等利好。在争夺了3年多之后，人才大战已经不再是新闻了，所谓的利好越来越少，甚至成为松绑限购的“幌子”。跟落户放松相对的是，深圳拟废止新引进人才租房补贴，龙岗区已经取消区补贴，新落户人员不再享受双重补贴，未来落户利好可能会越来越少。

2020年人才大战已经将近尾声，就连无门槛都已经不能吸引到多少关注了，阵地也不断转移到非热点城市和三四线城市，比如沈阳、南昌。沈阳技工学校、职业院校及以上在校生、初级职业资格证书等7类人员几乎可以零门槛落户；南昌全面取消南昌市城镇低于落户的参保年限、居住年限、学历要求等条件。

还有个城市最近也调整了人才政策，苏州为了促进园区的房屋交易，也小幅放松了部分政策，比如降低在园区购房的申请标准，明确供应人才优先购房的房源，还有加快认购节奏，房源展示从15天压缩到7天。不过同时人才政策稍微收紧了一点，落户买房加了些限制。

影响更大的是4月15日深圳人社局发布通告称拟废止新引进人才租房补贴，虽然此次被暂停发放补贴的是非全日制学历人员，但深圳人才引进利好缩减早有迹象。2019年12月龙岗发布公告提出停止受理区级人才补贴政策，此后也有传闻宝安区也将取消区级人才补贴，也就是说落户深圳的的补贴在逐步减少。

不管是苏州收紧人才政策，还是深圳停止受理区级人才补贴政策，还有此起彼伏的无门槛落户，都显示出未来人才政策会走向两个方向。一种是深圳为代表的热点城市，需要大量建设人才的时候通过各种购房利好、现金补贴等利好吸引人才落户，在拉动产业实力、提高城市竞争力的同时，也能促进楼市成交。但是人口相对饱和之后，就开始限制人口流入，毕竟大城市控制人口是必然的。

另一种就是没什么存在感的城市不断喊话无门槛落户，但实际效果微乎其微。有专家表示，在人才大战中，能吃到红利的要不就是下手早，比如西安、郑州，每年落户几十万；要不就是本身实力强，如深圳、杭州，就算没有补贴也不怕没有人才。但没有产业和经济发展，门槛再低、补贴再多也难抢到人。

其实到现在，中国城市的格局基本定型，现在的重磅抢人不再有吸引力。虽然大城市房价很高，比如小资家显示深圳二手房均价超过6万/平方米，杭州二手房均价也超过3万/平方米，但是在这些城市，大企业多，就业机会也更多。当然对于一般人来说，选择了大城市就要承受更大的压力，在落户门槛不断变低的大背景下，大家的选择空间更多了。

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