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4月17日，上海易居房地产研究院发布2020年一季度《中国百城房价报告》。报告显示，1-3月，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15727元/平方米，同比上涨14.9%。相比1-2月份的数据，今年1-3月份房价涨幅数据明显收窄，进一步体...

4月17日，上海易居房地产研究院发布2020年一季度《中国百城房价报告》。报告显示，1-3月，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15727元/平方米，同比上涨14.9%。相比1-2月份的数据，今年1-3月份房价涨幅数据明显收窄，进一步体现房价降温的特征。尤其是2月份各城市成交数据非常冷清，所以3月份各地会主动降价促销，进而使得房价同比涨幅曲线下行。

报告认为，1-3月，4个一线城市新建商品住宅成交均价为46561元/平方米，同比上涨7.5%。相比1-2月份的数据，今年1-3月份一线城市房价涨幅有所扩大。近期包括上海和深圳出现了“戴口罩抢豪宅”的现象，其对房价的走势是有影响的。此类城市近期推出了豪宅或高端项目，购房者从保值增值及换房的角度出发，积极认购房源，客观上影响了成交结构，进而会影响房价的涨幅和走势。

报告对全国100个城市的房价进行排序。从排序中可以看出，深圳成为今年1-3月全国房价最贵的城市，为61776元/平方米，上海、北京分别以56573元/平方米和51022元/平方米位列第二和第三位。另外据统计数据显示，在全国100个城市中，有13个城市的房价超过了2万元水平。而包括海口、无锡、温州等城市，房价也开始接近2万元的水平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，由于今年2月份明显受到新冠肺炎的冲击，房地产市场交易比较弱，数据容易出现异动。而到了3月份随着房地产销售市场的陆续开放，市场交易逐渐走出低谷，此时的数据更为真实，也更容易预判市场走势。从1-3月份全国百城房价涨幅数据看，绝大多数城市依然保持了不同程度的房价上涨。真正出现房价下跌的城市只有26个。

考虑到房企一季度的销售业绩和今年的销售目标，预计二季度会出现各类降价促销的动作，这客观上会使得百城房价上涨的幅度进一步收窄。但也需要看到，“房住不炒”依然是房地产调控的总纲，若是部分城市出现房价炒作和房价过快上涨，那么管控依然会继续。

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