福建省体育中考 120㎡以上占比超四成

"随着经济发展和生活水平不断提高，越来越多购房者的住房需求从“有房住”向“住好房”进阶。近5年时间里，南宁120㎡以上户型成交量大幅上涨65%。另外，2020年1—4月南宁140㎡以上户型占全市总成交量的18.7%，市场进入爆发期...

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随着经济发展和生活水平不断提高，越来越多购房者的住房需求从“有房住”向“住好房”进阶。

近5年时间里，南宁120㎡以上户型成交量大幅上涨65%。另外，2020年1—4月南宁140㎡以上户型占全市总成交量的18.7%，市场进入爆发期。

这是否预示着南宁改善物业流行趋势到来呢？今年，有哪些项目在主推改善大户？分布在哪些区域和板块？价格是多少？有何亮点？

本周，南宁晚报联合易居·克而瑞推出《大室所趋》改善物业小红书，从数据、市场、产品等全方位、多角度分析今年改善品趋势，给出购房者相应的置业建议。

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2020南宁高端改善项目“百家争鸣”

从土地端看，近年来南宁土地市场持续火热。数据统计，自2016年大唐地产拿下铜鼓岭地块之后，近5年来，南宁总计拍出13幅实际楼板价破万的地块。其中，2019年成交实际楼板价过万的地块数量达9幅，为近5年高峰。

面对高价地，要想实现高溢价，开发商无疑要在产品上下功夫。改善型产品将成为他们首先考虑的产品线。

也正因为如此，南宁改善型高端产品接下来将逐渐进入大家的视野。

从目前已释放信息的高价地项目看，不少项目设置了改善型大户产品。如：大唐臻观目前在售的户型建面170㎡起跳，最大面积可达236㎡；阳光城江山璟原户型建面则是128㎡起跳，最大面积可达190㎡；龙光天瀛目前主推的大户138㎡起，最大面积到165㎡。

除此以外，龙光天阙、双珑原著、建发央玺、新希望五象湖地块、美的悦江府等高价地项目虽然暂时没有释放过多的产品信息，但从其地段及景观资源来看，大概率往改善、大户的产品方向打造。

4月16日，在由克而瑞+南宁晚报+广西广播电视台FM950强强联合举办的“大室”所趋——2020南宁改善产品流行趋势发布会上，多家房企也透露自己的产品信息。

如：建发央玺规划有板式高层和洋房，其中洋房户型面积为127㎡、165㎡，项目展示区预计4月底面世；新希望五象湖地块将引入新希望最高端的产品线，主面积为140㎡以上，项目预计6—7月入市；双珑原著的产品以小高层为主，预计6月底释放相关产品信息；龙光天阙产品包括高层住宅、洋房、联排、合院等。