2020疫情后全国房价 房价向上海看齐

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“杭州房哥”微信公众号进...

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥你好，我认识个洗车店老板，他近期又投资火锅店、料理店、奶茶店都是几百万几百万的，靠洗车发家！

他说在杭州那里的平民百姓家，资产都是上千万的，我感觉他不是在吹牛。所以我想知道一下杭州人到底有多有钱？房价还会继续涨吗？

回答：大把的普通人，两代甚至三代人挤在老破小。拆迁的土豪自然是各种千万现金。在哪里都有穷的穷死，富的富死，普通上班赚工资的，赚上天了能有几个钱。四季青档口老板们，有日入百万的，也有日亏百万的。

如果你在杭州定居发展，那么现在可以买房。

亚运会距离现在还有几年时间，以后房价肯定是要涨的，但是不会到达翻倍这个地步。韩国曾借亚运之力跃升亚洲四小龙，广州也因亚运跻身世界级城市，所以对杭州来说，“亚运红利”绝对不容小觑。

亚运会以后，杭州房价向上海看齐。

提问：房哥您好，已加入星球。请问建国南苑，金狮苑，城南家园或者这附近的二手房有升值的空间吗？

回答：建国南苑，建于1997年，学区是饮马井巷小学。

金狮苑，建于1993年-2006年，学区是抚宁巷小学。

城南家园，建于2003年。

该地段的小区属于老旧小区，与学区捆绑，升值空间有限，从保值的角度看是可以的。纯粹投资的需求，建议慎重选择。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

回答：从综合角度来看，选择海宁。

杭州东北角的海宁，作为与杭州联系最紧密的环杭地区之一，最近有两个“大新闻”。一个是海宁境内的“杭海新区”深度融杭，被纳入了钱塘新区战略规划范围；另一个是贯穿海宁的沪杭高速公路开始了“高架化”改造，将与沪杭高速公路杭州市区段相接。

提问：房哥好，200万内，买杭州房子投资。

看您推荐过大江东，大江东幅员辽阔，且产业比较低端，核心区绕中央湖一圈而建，房子也多，感觉房价上涨会比较缓慢，若摇不中融创城，是不是也不用急于上马。您认为什么时间段入手合适，选择除了融创城，再推荐1处值得投资的楼盘。感谢！

回答：如果摇不中融创城，可以再等等。

对于大江东板块，今年入手都是可以的。融创城，江与城隔壁的楼盘，阳光城房企的项目，精装交付，高层价格19000元/平。预计今年6-8月推出。

提问：房哥你好，刚刚加入知识星球，家是沈阳的，因为我是做工程的，跟着项目走，暂时工作不固定，还没结婚，计划以后在杭州发展。

刚需想在杭州买套房自住兼保值，首付40万，年薪15万，社保已经交满2年，考虑九龙仓雍景山高层，房哥有什么建议，这个首付有没有其它的楼盘推荐？或者还是应该在沈阳买套房比较好。

回答：九龙仓雍景山，均价13200元/平。

2013年拿的地，四期总共规划了216套中式合院，分摊容积率为：0.485。与该小区一路之隔的，即是银湖实验学校，本部是有名的富阳中学永兴学校。

紧邻西溪湿地别墅群，开车前往小和山高教园区仅三公里，距离杭州主城区仅15公里，交通便捷。距离地铁站2公里。

以新房的角度看，该楼盘是价格最为实惠的，值得刚需入手。这个首付在杭州暂时没有其余的新房楼盘选择。

沈阳Gdp2018年6292亿元，杭州Gdp2018年13509亿元；杭州的经济发达程度是沈阳的两倍，综合角度来看，买房在杭州是更好的选择。

提问：房哥，有快速买房投资的文章吗？有发个链接谢谢

回答：详见知识星球《一分钟小白变大神，炒房秘籍速成篇》系列文章。

提问：房哥，您好，三墩北板块的投资价值怎么样？

附近的紫金港枢纽有两个次新房楼盘，一个是铁建西湖国际城，一个是万科融信西雅图，这两个盘可以入手吗？

投资价值和后期增值潜力如何？

与未来科技城和钱江世纪城板块比较怎么样？

回答：这两个楼盘都是值得选择的。

西湖国际城，学区确定为杭州市星洲小学，西湖国际城是值得入手的。万科西雅图的房子交付的比较晚，是2019年下半年交付的，因此2020年读哪个小学，还没有完全通知下来。房子的质量还是可以的。

三墩北的定位是大型居住区，未来科技城的定位是互联网行业，钱江世纪城的定位是金融为主的行业，三个板块的规划各不相同。从房价上的差异可以明确看出，钱江世纪城更具有实力。

提问：嘉兴市区投资买房有啥意见建议？前景如何？哪些区块适合？价格大概多少？

回答：2019年，嘉兴常住人口达到480万，新增7.4万，创9年来新高。放眼浙江全省，新增量仅次于杭州和宁波，位居全省第三名。

根据房哥的了解，嘉兴中心城市未来将形成“双中心”。现有建成区，打造以南湖为核心的文化中心；高铁新城，打造以高铁南站为核心的创新商务中心。两个中心，功能明确、相互支撑，共同提升嘉兴中心城市能级。

在嘉兴买房，可以选择海宁、南湖、高铁新城。海宁的新房均价13500/平，南湖、高铁新城的新房均价13700元/平。这三个地区，楼市前景较好。

提问：房哥你好，房产税出来以后，房价会继续上涨吗？

回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》

提问：房哥你好，已进入星球一个月。

从文章和问答中，向您学到了很多知识。我想把自己的户口从东北的二线省会城市，迁到深圳或者杭州。主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会过去。

这两个城市，哪个更值得落户？谢谢回答！

回答：投资，投资，投资，购买已经发展到顶的东西，不叫做投资，叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶，具有发展潜力的东西。

一线城市：北上广深，杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候，杭州的房价已经不是今天的这个位置了。

综上所述，从投资的角度看，选择杭州。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

以上精选问答内容来自“杭州房哥”公众号的粉丝提问。