三四线城市房价会暴跌吗 三四线城市的房价该怎么走

1、4月20号房地产迎来了一个万人欢呼的大利好，房贷利率下降，创历史新低，消息一出，全民沸腾了，随着房贷利率的下降，一线城市二手房市场开始逐步回暖，成交量也在逐步上升，短短一周时间北京二手房成交量环比上涨四成，上周二手房市...

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4月20号房地产迎来了一个万人欢呼的大利好，房贷利率下降，创历史新低，消息一出，全民沸腾了，随着房贷利率的下降，一线城市二手房市场开始逐步回暖，成交量也在逐步上升，短短一周时间北京二手房成交量环比上涨四成，上周二手房市场成交3055套，环比前一周增加909套，成交套数环比上涨42%。成交量明显上涨，成交面积26.72万平方米，环比前一周上涨41%。既然一线城市二手房开始回暖了，那么LPR利率下降，三四线城市未来的房价该怎么走？现在可以入手？下面我来给大家做一个全面的分析。

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最近通过数据显示今年第一季度三四线城市的成交量已经下滑了80%左右，开发商从线下销售变为线上销售，而炒房客也纷纷在中介挂牌降价销售，一时之间形成了一种降价风波，王健林曾经说过三四线城市的房价风险很大，碧桂园的老板杨国强曾经接受采访时说过三四线城市房价降到五六千农民工才能买得起，但事实上三四线城市的房价普遍已经过万，在面对于房价上涨之后，现迎来下跌，很明显三四线城市的房价在释放一个危险信号，众所周知，2015-2017年这段时间，三四线城市房价在“棚改”因素的推动下经历了一波快速上涨，很多三四线城市的房价已突破万元大关，房价收入比已经严重超出了居民收入比，很多购房者已经无力承担现在的房价

按照现在的情况，三四线城市的房子还值得购买吗？我个人认为，三四线城市的房子现在正在失去投资价值，为什么这么说呢？

《1》、

首先，三四线城市房地产市场已经“饱和”房子普遍已经过剩，现在好多地方都是空城，最近几年新闻也没少报道，就拿空置率来说，三四线城市住房空置率普通超过了20%，因此未来房价上涨的空间不大。

《2》、

三四线城市的人口持续流出，购房需求减弱。最近几年越来越多的人向大城市“涌入”，直接导致三四线城市人口持续外流，房价上涨缺乏支撑。

结论：所以通过上述分析，不难看出，三四线城市由于房价已经“透支”加之购房需求减弱，未来房价上涨的可能性非常小，因此，作为购房者除非是在三四线城市刚需自住，否则谨慎在三四线城市购房投资，免得到时面临贬值风险。

以上就是我个人对三四线城市未来房价的理解和判断，如果您同意我的观点，请帮忙点赞，欢迎大家在评论区留言，我会及时回复，长期坚持创作不易。如果您喜欢这篇文章，喜欢我就关注一下哦，谢谢。