一线城市房价涨幅 远超于想象

有人说，跟美国股市对标的中国资产，不是A股，而是中国楼市；美股科技股龙头涨得欢，对标的是中国一线楼市的反弹，比如深圳。深圳的千万级豪宅，连续出现日光盘。不仅成交量大幅增长，价格涨幅也比较可观。央行的货币大放水，很可能率...

有人说，跟美国股市对标的中国资产，不是A股，而是中国楼市；美股科技股龙头涨得欢，对标的是中国一线楼市的反弹，比如深圳。深圳的千万级豪宅，连续出现日光盘。不仅成交量大幅增长，价格涨幅也比较可观。央行的货币大放水，很可能率先流入了楼市。

已2020过完年的深圳楼市，跌破了所有看客的眼镜。在国内、国外新冠疫情接连上演的情况下，各行各业一片低迷，关厂、裁员、降薪的消息不绝于耳，我们普通人都觉得这是捂紧钱袋子减少消费的时候，却不曾想，深圳楼市在一片低迷中犹如鹤立鸡群一飞冲天。

4月17日上午，国家统计局发布的权威数据显示，

70个大中城市的商品住宅价格整体出现了小幅上涨。

其中，深圳的数据格外耀眼：3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

从以上的数据可以看出，无论是新房还是二手房，深圳的价格都领先领涨于一线城市。这让已经位居全国第一的深圳房价，再次拉开了同其他城市的距离。

深圳这一轮房价的上涨，起源于2019年11月份取消了豪宅税。

自那以后，便一发不可收拾。甚至连这一次影响全人类的疫情，也没有阻碍深圳房价的走势。

有业内人士透露，近期深圳房价大涨的主要原因是，

企业主全款买了房之后，可以用来做抵押低息贷款。

而这一套利模式与地方政府颁布的疫情期间“

中小微企业贷款贴息项目实施办法

”有关。

据多位房地产销售、中介透露，这一波楼市主力军以改善需求和投资客为主，他们出手迅速，对房价承受能力较强，不单纯出于投资目的，更多是将楼市作为资金避险的港湾。

而据记者报道，主要是投资客的涌入。

仅仅是依靠刚需置业者，很难出现这样的快速拉升现象，但一个点被引爆，就难免会传导到其他区域，所以很多刚需置业者也被搞得不安。

中介称，现在引起疫情蔓延，全球都在放水救经济，而投资者害怕资产贬值，选择在深圳购房保值。

有分析认为，市场对于通胀和货币贬值的预期非常强烈，深圳作为全国经济和房地产最发达的城市之一，必然成为各路避险资金寻求资产保值增值的首选城市，这些资金快速涌入楼市，专门抢购好地段的好房子，导致深圳楼市局部异动显著。

俗话说人怕出名猪怕壮，其实不止猪怕，深圳政府也怕。

在当了几次领头羊之后，深圳楼市已经被视为全国楼市的风向标，全国无数双眼睛在死死盯着这座小渔村，丝毫风吹草动都可能掀起一场大波澜。而在中央三令五申强调“房住不炒”的大背景下，若是再掀起一轮暴涨，恐怕深圳对上面也不好交代。

于是在国家统计局出台70城房价指数的当天，深圳地方政府就出台了

《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》

，提出将延长城市更新单元计划有效期、加快商品房供应，缓解目前市场上的住房供应紧张局面。

4月18日，深圳住房和建设局发布了文章，对目前深圳市房价上涨、部分小区炒作房价的新闻作出了回应，同时表示，

接下来三个月，将严肃处理恶意哄抬房价等不良市场行为，并将对二手房市场进行干预。

很明显，深圳政府不希望看到房价猛涨，至少不想再当出头鸟，所以要给楼市泼冷水降降温了！

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