二线城市 公主的病，昆明何时取消房地产限

报章媒体，经常看到几线城市如何如何，有些网友为了证明自己生活在几线城市，在网上还为这事互相撕逼。那么，我国对于城市的“线”，是如何划分的呢，有没有官方的定义？几经周折，还真让我找到了官方城市划分标准，下面是来自国家统计...

报章媒体，经常看到几线城市如何如何，有些网友为了证明自己生活在几线城市，在网上还为这事互相撕逼。那么，我国对于城市的“线”，是如何划分的呢，有没有官方的定义？几经周折，还真让我找到了官方城市划分标准，下面是来自国家统计局的解释：

问：请问在住宅价格统计中对“一二三线城市”的定义及划分依据？

答：目前，专家学者在对房地产市场进行分析时通常将城市划分为一、二、三、四线城市，但都没有严格统一的定义。国家统计局进行住宅销售价格调查的城市有70个，为了更好的研究当前房地产市场形势，将70个城市划分为三类，一线城市为北京、上海、广州和深圳四个城市，二线城市为省会城市、自治区首府城市和其他副省级城市共计31个城市，三线城市为除一、二线城市之外的其他35个城市。

（http://www.stats.gov.cn/tjzs/cjwtjd/201308/t20130829_74324.html）

懂了，城市分线原来是为了区分房价而定。昆明市是云南省省会城市，属于二线城市，昆明的房价，也是二线房价。据统计，2019年全国房价排名第一的城市是深圳，平均单价高达65516元；排名第二的是北京，房价为63052元。房价第三的城市是上海，平均单价54467元。

2019年昆明房价以13564元/O的平均单价，排在全国320个城市中的第36位。

2020第一季度，昆明主城区新开部分楼盘的售价，已经成功锁紧2万每平米，均价保持1万3左右。昆明二手房，据贝壳找房平台信息显示，存量房达到3万多套，均价1万3左右，和新房持平。

收入呢，昆明的收入如何？（下图来源互联网）

.4月22日，国家统计局云南调查总队发布一季度云南省主要调查指标运行情况；一季度，全省居民人均可支配收入

5561

元，同比下降1.6%，增速比全国平均（0.8%）慢2.4个百分点，居全国31省（市、区）第28位。按常住地分，城镇常住居民人均可支配收入

9281

元，同比下降3.4%，增幅居全国第27位。农村常住居民人均可支配收入2937元，同比增长1.6%，增速高于全国平均0.7个百分点，居全国第17位。

一季度云南省居民消费价格总水平同比上涨5.9%，与上月价相比回落1.2个百分点，比全国（4.9%）高1.0个百分点，在全国排第3位、西部第2位。

一季度，云南省居民消费价格明显呈现以食品价格大幅上涨带动的结构性上涨特征。食品价格上涨

25.6%

，比全国（20.3%）高5.3个百分点，影响全省居民消费价格水平上涨约5.1个百分点。其中，猪肉价格上涨

114.4%

，比全国（122.5%）低8.1个百分点。鲜菜、鲜果价格分别上涨

18.4%、6.4%

；非食品价格上涨1.0%，比全国（1.1%）低0.1个百分点。

巧了，我刚好住在昆明，9281元我没有，5561元我没有，4118元我相信，我的工资是二线城市里的二线收入。取个官宣的中间值，5561元，不吃不喝一年6万多元，可以买5平米房子，20年可以买一套100平米住宅，前提是物价不涨啊。

经济大事，让砖家去琢磨。我看到的是现在昆明600万人口，对比成都1600万人口，刚好差了1000万。成都面积:14335平方千米，昆明市域总面积约15560平方公里,其中市区面积约98平方公里，虽然我无法精确统计，但是昆明肯定是地广人稀。从主城区到呈贡区，经开区，高新区，晋宁区，空港区，滇中区，一路征地盖房，然后新房源源不断入市，二手房库存不断增加，工业少，就业岗位少，人口增长缓慢，就这么一种现状，昆明新房还好意思对外省户籍限购。这是啥毛病？公主病。

前两天，微信朋友圈流传昆明取消房地产限购的消息，我倒希望是真的。无门槛购房，无门槛定居，才能增加常住人口，有了人口红利，各行各业才兴旺发达。至于担心放开限购房价大涨的问题，不要认为一旦开放限购，全国的有钱人就会一拥而上来昆明买买买，把昆明房价涨上天，昆明主城区的老破小对有钱人来说几乎没有使用价值，到滇池边买海景房倒是大概率，出手了我只能理解为养老兼投资。这个节骨眼还炒房？有钱人是多，但是我认为这么胆大又没脑子的有钱人不是很多。

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