法国一线城市房价 注定要躁动到2022年

三大房企拿下亚运村，无疑再次推动了杭州楼市热度的爆发。过热的市场让杭州楼市出现投机行为，炒房卖号诞生了，而这一现象直接导致了杭州购房摇号制度的出台。摇号制度的出台，杜绝了投机行为的同时，也给杭州楼市的购房人群增...

三大房企拿下亚运村，无疑再次推动了杭州楼市热度的爆发。

过热的市场让杭州楼市出现投机行为，炒房卖号诞生了，而这一现象直接导致了杭州购房摇号制度的出台。

摇号制度的出台，杜绝了投机行为的同时，也给杭州楼市的购房人群增加了紧迫和焦虑感。

连夜排队，一公里多的队伍，这些摇号场景不停的出现在杭州楼市的新闻里。

2018年5月29号，杭州出现了首个万人摇的楼盘。

来的快的事物，必然去的也快。

事后证明，摇号制度的推出，只是短时间内推高了杭州楼市的热度，这种热度转瞬即逝。

从6月份开始杭州人突然发现，楼盘竟然开始流摇了。

流摇的蔓延随着时间的推移而扩大范围，9月份的萧山市中心，10月份的钱江新城，流摇像流感一样开始传染到更多板块。

流摇是杭州人对市场做出的最直接反应，那就是，纵然你房价再高，我也不买了。

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2015、2016、和2017年，连续3年的大量成交，让杭州这个新兴一线城市的楼市购买力出现了透支。

而伴随着这3年高成交量的，是土地市场逐年攀升的土地出让数量，巨大的库存正在对杭州楼市造成压力。

流摇让杭州楼市浑身发凉的同时，也让土地市场受到波及。

大规模溢价开始消失，大量出让的土地都是底价成交。

如果说能借此让杭州的土地市场凉下来，给楼市休养生息的时间，逐步消化库存，那对杭州楼市的未来绝对是一件好事。

但是土地市场不等人，开发商不等人，地方财政更不等人。

2018年底，杭州楼市在经历了先热后冷后，依然以2442.9亿的土地出让金打破2017年记录，再创新高。

这个时候杭州的土地出让金，已经是全国第一，比排名第二的上海整整多出了534亿。

与此同时杭州的土地财政依赖度达到了134%，这个数字给杭州楼市的未来埋下了隐患。

2019年杭州土地市场继续冲高，达到了新的历史之最2735亿元，长三角城市群的核心城市上海，再次被甩在身后。